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SÃO PAULO – O preço de imóveis usados chegou a dobrar no ano passado na capital paulista, revelou levantamento realizado pelo Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis).
De acordo com os dados, no caso mais extremo, das casas de padrão mais simples (standard), com tempo de construção entre oito e 15 anos e localizadas em bairros da Zona E (Brasilândia, Campo Limpo e Cangaíba), o preço subiu 109,26%, passando de uma média de R$ 521,30 o metro quadrado em fevereiro do ano passado para R$ 1.090,90 o metro quadrado em dezembro.
No caso dos apartamentos, o maior aumento foi nos de padrão médio, com tempo de construção variando entre oito e 15 anos e localizados em bairros da Zona C (Butantã, Cambuci e Chácara Santo Antônio). O preço passou de R$ 1,5 mil o metro quadrado em fevereiro para R$ 2.744,05 o metro quadrado em novembro, um salto de 82,9%.
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Acima da inflação
De maneira geral, em 14 dos 24 tipos de casas e apartamentos pesquisados os preços de venda aumentaram mais do que a inflação no ano passado, que ficou em 4,31%, de acordo com o IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo), do IBGE.
“Sem uma produção maciça de novas unidades que libere para venda um maior número de imóveis usados, a tendência é de que os preços da maioria dos imóveis, especialmente os apartamentos, continuem subindo neste e nos próximos anos”, afirmou o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto.
“Ressalvando-se os casos em que o próprio mercado detecta movimentos abusicos e especulativos de alta e impõem ajustes naturais, reduzindo os preços médios”.
