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SÃO PAULO – De acordo com um levantamento feito pela administradora de imóveis Lello, a quantidade de casas e apartamentos disponibilizados no mercado de locações e que possuem mais de um herdeiro cresceu 21% nos últimos cinco anos em São Paulo.
Com mais de uma pessoa para receber a parcela de rendimento dos aluguéis, a divisão proporcional dos valores pode gerar dúvidas e questionamentos por parte dos herdeiros. E, assim, eles passam a cobrar constantemente a prestação de contas da pessoa nomeada como responsável pela administração dos bens.
Negociação intermediada
E os problemas não param por aí. “Se a locação é contratada diretamente com o proprietário, sem intermediação”, alerta a gerente geral de Locação e Vendas da empresa, Roseli Hernandes, “no caso de falecimento do dono do imóvel, o inquilino fica sem saber a quem deve prestar contas”.
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A atuação de uma imobiliária facilita a administração em um momento tão delicado para a família, em que os herdeiros podem acompanhar todo o processo relativo à sucessão, mas sem envolvimento direto.
“O inventariante deve comunicar à administradora como e onde depositar o valor proporcional ao rendimento dos aluguéis, até que seja concluído o documento chamado Formal de Partilha, a ser registrado em cartório de registro de imóveis”, explica Roseli.
