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SÃO PAULO – A São Carlos enviou o seguinte comunicado ao mercado:
A Sao Carlos Empreendimentos e Participacoes S.A. (“Sao Carlos”) comunica aos
seus acionistas e ao mercado em geral que celebrou nesta data com a Concintra
Investiments LLC, Escritura de Compra e Venda (“Escritura”) atraves do qual
adquiriu o edificio Centro Empresarial Candelaria, localizado na Avenida
Presidente Vargas, 62, bairro Centro, Rio de Janeiro/RJ (“Imovel”), por
R$ 35 milhoes com recursos proprios.
O Imovel e um edificio de escritorios classe A com 5.587 m2 de area locavel,
incluindo 12 pavimentos-tipo de 454 m2, cobertura, area de varejo em loja e
sobreloja e 1 subsolo com 10 vagas de garagem. O “Centro Empresarial Candelaria”
tem vista para a Baia de Guanabara e esta muito bem localizado no centro da
cidade, proximo a igreja da Candelaria e a estacao de metro Uruguaiana, e a
cerca de 2 Km do Aeroporto Santos Dumont.
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A estrategia da Sao Carlos e desenvolver um retrofit completo no imovel, com
investimento estimado em R$ 18 milhoes e prazo de 18 meses de execucao.
Considerando a localizacao e a qualidade do edificio, o valor de mercado para
locacao encontra-se em R$ 110 a 120/m2/mes.
O portfolio da Sao Carlos e suas controladas passa a ter o total de 54 imoveis,
com Area Bruta Locavel propria de 388.602 m2 e valor de mercado estimado em
aproximadamente R$ 2,99 bilhoes.
Sao Paulo, 27 de agosto de 2012.