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SÃO PAULO – A Aliansce enviou o seguinte comunicado ao mercado:
Rio de Janeiro, 07 de maio de 2012 – A Aliansce Shopping Centers S.A. (Bovespa:
ALSC3) anuncia o lancamento da expansao do Boulevard Campos. A inauguracao esta
prevista para o 2T13 e adicionara 3.828 m a ABL propria da Companhia.
A primeira expansao do Boulevard Shopping Campos esta sendo lancada apenas 1 ano
apos a inauguracao do empreendimento. O projeto acrescentara ao empreendimento 2
lojas ancoras, 1 mega loja e 53 satelites. O CAPEX liquido esperado para a
ampliacao e R$20,7 milhoes. Estimamos um cap rate para o terceiro ano de
operacao em 15,3% e uma TIR real e desalavancada de 18,8%.
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A Aliansce detem 100% de participacao no Boulevard Shopping Campos e e
responsavel pela administracao e comercializacao da propriedade. O shopping
possui uma localizacao unica em um dos maiores e mais modernos polos
petroliferos do mundo.
Em fevereiro de 2012, os acionistas da Companhia aprovaram a aquisicao de
controle e participacao em 5 shopping centers. A Aliansce adquiriu uma
participacao adicional de 50% no Boulevard Shopping Campos.
Destaques
ABL 3.828 m
Participacao 100%
Frequentadores A / B / C
% Aliansce
ABL Propria 3.828 m
Investimento R$ 20,7 milhoes
TIR esperada (a.a.) 18,8%
NOI 1 ano R$ 2,7 milhoes
Cap rate 1 ano 13,3%
NOI 3 ano R$ 3,2 milhoes
Cap rate 3 ano 15,3%
Administracao e Comercializacao Aliansce
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Sobre a Aliansce S.A.
A Aliansce Shopping Centers S.A. (Bovespa: ALSC3) e uma das empresas lideres do
setor de Shopping Center e a segunda maior administradora de Shoppings do Brasil
em numero de shoppings administrados, dentre as empresas de capital aberto do
setor. As principais atividades da Aliansce sao as participacoes em Shopping
Centers e a prestacao dos seguintes servicos: (i) a administracao de Shopping
Centers; (ii) a comercializacao de espacos de Shopping Centers; e (iii) o
planejamento e desenvolvimento de Shopping Centers. A Companhia e uma empresa
full service com atuacao em todas as fases de implementacao de Shopping Centers,
desde o planejamento, desenvolvimento do projeto, lancamento do Shopping Center,
ate o gerenciamento da estrutura e gestao financeira, comercial, juridica e
operacional.
Nota: A integra do comunicado encontra-se a disposicao no site da BM&FBOVESPA
(www.bmfbovespa.com.br), em Empresas Listadas / Informacoes Relevantes.
