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SÃO PAULO – As locações residenciais em São Paulo registraram ligeira alta de 0,5% em fevereiro, na comparação com o mês anterior. Já no acumulado dos últimos 12 meses, a elevação é de aproximadamente 4,2%. Os dados fazem parte da pesquisa mensal do Secovi-SP (Sindicato da Habitação) divulgada na segunda-feira (21).
Valor dos aluguéis
De acordo com o estudo, o valor do aluguel dos imóveis de 3 e 2 dormitórios foram os únicos a registrarem elevação em fevereiro, com alta de 0,5% e 0,8%, respectivamente, em relação ao mês anterior.
Já os aluguéis de imóveis de um dormitório permaneceram estáveis no período.
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O levantamento traz a apresentação dos valores por metro quadrado, além da divisão da cidade de São Paulo em 8 grandes regiões.
Desta forma, a pesquisa concluiu que, entre as moradias de 3 dormitórios, os imóveis localizados na Zona A, que abrange os bairros Moema e Vila Mariana, por exemplo, apresentaram os valores mais altos por metro quadrado, variando de R$ 10,94 a R$ 15,09.
Desempenho
Em relação ao desempenho deste mercado em fevereiro, para 41% das imobiliárias consultadas o número de imóveis locados foi semelhante ao do mês anterior.
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Em relação ao número de imóveis alugados, cerca de 30% dos consultados consideraram diminuição na quantidade de moradias. Já 22% dos entrevistados declararam aumento no volume de imóveis alugados em fevereiro na comparação com janeiro.
Conservação dos imóveis
A pesquisa revela ainda que os apartamentos foram os imóveis com as melhores condições de uso. De acordo com o Secovi-SP, 90% estão em ótimo ou bom estado de conservação. Já entre casas e sobrados a proporção, nesta mesma avaliação, é menor: de 75%.
Em relação ao tipo de garantia contratual, o levantamento revela que o fiador foi a ferramenta mais utilizada pelos locatários para viabilização dos negócios no mês de fevereiro: 55% dos imóveis alugados utilizaram esta modalidade, repetindo o mesmo resultado apurado no mês anterior.
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O depósito foi definido como segunda opção, com 33% dos imóveis alugados, enquanto o seguro-fiança, terceira e última opção, ficou com a parcela de 12%.
