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SÃO PAULO – Mesmo com o forte crescimento dos financiamentos para a compra da casa própria, o mercado de consórcios imobiliários cresceu satisfatoriamente no ano passado. O número de consorciados em dia subiu de 228.549 para 317.199, cerca de 39% a mais.
A expectativa do mercado é de ter uma nova expansão, de 15%, este ano. De acordo com Rodolfo Montosa, presidente da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac), o financiamento e o consórcio não são concorrentes, pois são modalidades com perfis diferentes.
“O financiamento é a opção para quem precisa do imóvel de imediato. Já quem busca o consórcio, além de não ter tanta pressa, está atrás de uma alternativa mais barata que o financiamento”, exemplifica Montosa.
Parcelas mais baratas
Segundo o presidente da Abac, as parcelas para o mesmo valor de crédito costumam ser 40% mais baratas com o consórcio do que com o financiamento tradicional. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS (Fundo de Garantia por tempo de serviço) como lance dos consórcios também contribui para o crescimento.
A participação dos consórcios como forma de aquisição da casa própria passou de 23% em 2001 para 36% no ano passado. O número de participantes ativos cresceu 332,6% no mesmo período.
O consórcio também deixou de ser uma opção apenas para quem quer adquirir a segunda residência. Atualmente, a média de idade dos consorciados fica entre 30 e 45 anos, sendo 40% deles mulheres, que sabidamente tem uma capacidade de poupança maior.
