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SÃO PAULO – As vendas de imóveis residenciais novos na cidade de São Paulo registraram queda de 32,75% em julho, em relação ao mês anterior. Os dados foram divulgados nesta quinta-feira (21), pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação).
Na comparação com o sétimo mês do ano passado, foi registrado aumento de 19,37% nas vendas de imóveis.
Melhor desempenho
O percentual de imóveis vendidos em relação aos ofertados, ou índice de Venda sobre Oferta (VSO), foi de 11,4% em julho, o que representa desempenho inferior aos de maio e junho, de 12,6% e 15,2%, respectivamente. Na comparação com o mesmo mês de 2005 (8,2%) e 2004 (4,9%) o VSO foi superior.
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O total comercializado entre os meses de janeiro a julho atingiu 15.237 unidades, contra 12.841 unidades no mesmo período de 2005. O número representa aumento de 18,7% na comparação entre os sete primeiros meses de 2005 e 2006.
Dois dormitórios foram destaque
O maior volume de comercialização em julho, segundo o Secovi, ocorreu no segmento de dois dormitórios, com participação de 42,3% sobre o total de imóveis comercializados, e com venda de 884 unidades em São Paulo.
Em seguida, aparecem as casas e apartamentos de três dormitórios, com participação de 27,2% dos imóveis vendidos. Já os de quatro dormitórios tiveram VGV – valor global de vendas – de R$ 219,6 milhões, com 384 unidades escoadas e 18,4% do total comercializado.
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Comprovando o desempenho desfavorável, o Prazo Médio de Vendas (PMV) dos imóveis comercializados no sétimo mês do ano foi de dez meses. As unidades com até seis meses de lançamento representaram metade das vendas. Já o VSO desse período foi de 17,5%.
Lançamentos
Segundo a Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp), foram colocadas no mercado, em julho deste ano, 1.116 unidades, sendo quase metade delas no segmento de três dormitórios (49,2%).
Os lançamentos tiveram incremento na cidade de São Paulo, em valores, de R$ 344,9 milhões. O preço médio dos imóveis foi de R$ 309 mil e o do metro quadrado ficou em R$ 3,4 mil.
