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SÃO PAULO – As vendas de imóveis usados em São Paulo caíram 6,36% em fevereiro, conforme pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP), divulgada nesta quarta-feira (23).
O levantamento mensal levou em conta o desempenho de 388 empresas imobiliárias da capital paulista.
A queda pode ser explicada pelo fato de fevereiro ser o mês do Carnaval, além do tempo maior que uma pessoa leva para se decidir pela compra de um imóvel. Segundo o presidente do CRECI, José Augusto Viana Neto, a expectativa do setor é que o desempenho das vendas melhore nos próximos meses, desde que haja um crescimento econômico satisfatório e que os financiamentos bancários evoluam.
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Mais apartamentos que casas
Entre os 164 imóveis usados comercializados em fevereiro, 75 eram casas. Os apartamentos somaram 89 unidades vendidas. Dos pagamentos, 68,9% foram feitos à vista e 18,29% financiados pela Caixa Econômica Federal. O restante foi financiado através de outros bancos (3,05%), direto com o proprietário (9,15%) ou por meio de consórcios (0,61%).
A maior alta de preço entre apartamentos foi registrada nos imóveis de padrão médio, com até 7 anos de construção, localizados na Zona C, região de bairros como Alto da Lapa, Mooca e Ipiranga. Esse tipo de imóvel era comercializado por R$ 1.793,62 o metro quadrado e passou para R$ 1.876,52, denotando alta de 4,62%.
Os imóveis localizados em bairros como Pacaembu e Jardim Europa (Zona A) desvalorizaram 7,46%, com o preço do metro quadrado saltando de R$ 2.189,90 para R$ 2.026,60 entre janeiro e fevereiro.
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Já no mercado de casas, o perfil de imóvel que mais perdeu valor foi o padrão standard, entre 8 e 14 anos de construção, situado na Zona E, onde ficam bairros como Parelheiros e Guaianazes. A média do metro quadrado caiu de R$ 709,52 para R$ 629,05, ou -11,34%.
Na Zona B (Pinheiros, Vila Mariana e Brooklin), as casas de padrão médio foram valorizadas em 5,21%, com o preço do metro passando de R$ 1.363,63 em janeiro para R$ 1.434,72 em fevereiro. Estes imóveis possuem entre 8 e 14 anos de contrução.
