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SÃO PAULO – A Multiplan enviou o seguinte comunicado ao mercado:
“Rio de Janeiro, 22 de julho de 2010 – MULTIPLAN EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS
S.A. (BM&FBOVESPA: MULT3), seguindo sua estrategia de crescimento, anuncia o
aumento de sua participacao no Shopping Patio Savassi com a compra de mais 15,6%
do empreendimento, localizado na cidade de Belo Horizonte, no estado de Minas
Gerais.
Por meio do exercicio da opcao de compra assinada com a MK Empreendimentos e
Participacoes Ltda, a Multiplan investiu R$ 51,8 milhoes para aumentar sua
participacao de 80,9% para 96,5%. A empresa tambem adquiriu nesta data, ao valor
de R$ 4,2 milhoes, ativos e participacao em terrenos localizados no entorno do
shopping center, voltados para futuras expansoes.
Este aumento de participacao possibilita a Multiplan ter maior controle e
eficiencia na gestao do empreendimento, principalmente no que se refere a
revitalizacoes, modernizacoes e expansoes. Ainda este ano, ate novembro, sera
inaugurada no Patio Savassi uma expansao de 1.109 m de area bruta locavel. Apos
esta aquisicao, a taxa interna de retorno (TIR) real e desalavancada esperada
para este shopping center, desde a primeira aquisicao, em 2007, e de 16,8% a.a..
Alem do crescimento atraves de futuras expansoes (abertura de novas areas), a
empresa acredita em um forte crescimento organico de renda no Patio Savassi,
dado o aumento de vendas do shopping de 72,1% dos ultimos 12 meses em comparacao
aos 12 meses anteriores a aquisicao do shopping (em junho de 2007). A Multiplan
ve ainda potencial de crescimento da receita de locacao do empreendimento, visto
que os outros dois shopping centers da companhia na cidade obtiveram receita de
locacao 26,5% maior que a do Patio Savassi ,de acordo com os resultados do
primeiro trimestre de 2010.
Com esta aquisicao a Multiplan aumenta sua ABL propria para 350,3 mil m ,
expandindo tambem para 65,7% a participacao media em seu portfolio de shopping
centers.
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Disclaimer: Os leitores/investidores devem estar cientes de que muitos fatores
podem afetar nossos resultados fazendo com que sejam materialmente diferentes
das projecoes contidas nesse relatorio. A companhia nao esta obrigada a
atualizar tais afirmacoes. As palavras “antecipar”, “desejar”, “esperar”,
“prever”, “pretender”, “planejar”, “prognosticar”, “projetar”, “objetivar” e
termos similares sao utilizados para identificar tais afirmacoes. As projecoes
referem-se a eventos futuros que podem ou nao vir a ocorrer. Nossa futura
situacao financeira, resultados operacionais, participacao de mercado e
posicionamento competitivo podem diferir substancialmente daqueles expressos ou
sugeridos em tais projecoes. Muitos dos fatores e valores que estabelecem esses
resultados estao fora do controle ou expectativa da companhia. O
leitor/investidor e encorajado a nao se basear totalmente nas informacoes acima.
Nota: A integra do documento encontra-se a disposicao no site da Bovespa
(www.bovespa.com.br), em Empresas Listadas/ Informacoes Relevantes.
