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SÃO PAULO – A Brookfield enviou ao mercado o seguinte comunicado:
Brookfield Incorporacoes S.A. (“Companhia”) vem a publico informar, em
cumprimento ao disposto na Instrucao CVM n 358/2002, que a Companhia concluiu o
processo de escolha das ofertas de compra de toda sua participacao de 70% no
Projeto triple A Faria Lima, edificio comercial localizado na Av. Brigadeiro
Faria Lima, cidade de Sao Paulo (“Empreendimento”), perfazendo o total de
34.020,85 m2 de area privativa.
Apos a analise de quatro propostas finalistas, a
Companhia optou por aceitar a proposta apresentada pela Maragogipe Investimentos
e Participacoes Ltda. (“Maragogipe”), empresa do Grupo Victor Malzoni, que
possui, resumidamente, as seguintes condicoes:
Preco de Venda: R$600.640.427,50 (seiscentos milhoes, seiscentos e quarenta mil,
quatrocentos e vinte e sete reais e cinquenta centavos), equivalente a
aproximadamente R$17.655,00 por metro quadrado de area privativa;
Forma de Pagamento: ate a emissao do “Habite-se” para o Empreendimento a
Companhia devera receber o valor equivalente a 80% do Preco de Venda, sendo (i)
5% de sinal; (ii) 35% na assinatura do contrato definitivo de venda da
participacao no Empreendimento; e (iii) 40% durante o periodo de construcao do
Empreendimento. Os 20% restantes do Preco de Venda deverao ser pagos a Companhia
apos a obtencao do “Habite-se” para o Empreendimento.
A construcao do Empreendimento esta estimada para ser concluida em Outubro de
2011.
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Este fato relevante contem consideracoes futuras referentes as perspectivas do
negocio, estimativas de resultados operacionais e financeiros, e as perspectivas
de crescimento da Brookfield Incorporacoes. Estas sao apenas projecoes e, como
tal, baseiam-se exclusivamente nas expectativas da administracao da Brookfield
Incorporacoes em relacao ao futuro do negocio e seu continuo acesso a capitais
para financiar o plano de negocios da Brookfield Incorporacoes.
Tais
consideracoes futuras dependem, substancialmente, de mudancas nas condicoes de
mercado, regras governamentais, pressoes da concorrencia, do desempenho do setor
e da economia brasileira, entre outros fatores, alem dos riscos apresentados nos
documentos de divulgacao arquivados pela Brookfield Incorporacoes e estao,
portanto, sujeitas a mudanca sem aviso previo.
