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SÃO PAULO – A empresa enviou o seguinte comunicado ao mercado:
BR PROPERTIES S.A. (“Companhia”), vem a publico informar que sua subsidiaria
BRPR X Empreendimentos e Participacoes Ltda. (“BRPR X”) (CNPJ/MF
n. 09.443.000/0001-30), celebrou, nesta data, Instrumento Particular de
Compromisso de Venda e Compra de Imovel (“CCV”) com BNI QUARTZO DESENVOLVIMENTO
IMOBILIARIO LTDA.(“BNI”) (CNPJ/MF n 09.253.280/0001-14) e CASA COLOMBO
ADMINISTRACAO DE BENS S/A (“Casa Colombo”) (CNPJ/MF n 33.225.392/0001-46 (BNI e
Casa Colombo em conjunto “Vendedoras”) ambas controladas pela BN CORP
Empreendimentos Imobiliarios S.A, visando a aquisicao dos imoveis que constituem
do 3o ao 22o andares do edificio RB 115 (“Edificio RB 115”), e representam 85,1%
da area total edificada do referido imovel, localizado na Avenida Rio Branco,
n. 115, Candelaria, Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, com Area Bruta
Locavel (“ABL”) total de 11.344,61m2, pelo preco de R$ 94.100.000,00 (noventa e
quatro milhoes e cem mil reais). O preco sera pago as Vendedoras da seguinte
forma: (i) um sinal e principio de pagamento, no valor total de R$28.230.000,00
(vinte e oito milhoes, duzentos e trinta mil reais), sendo R$ 5.000.000,00
(cinco milhoes de reais) pagos nesta data e R$23.230.000,00 (vinte e tres
milhoes de reais) a serem pagos mediante a implementacao de determinadas
condicoes estabelecidas no CCV; e (ii) o saldo do preco, no valor de
R$65.870.000,00 (sessenta e cinco milhoes, oitocentos e setenta mil reais) sera
pago as Vendedoras na forma estabelecida no CCV.
A efetivacao da aquisicao ainda esta sujeita aos resultados satisfatorios das
diligencias realizadas pela BRPR X no Edificio RB 115 e ao cumprimento das
demais condicoes estabelecidas no CCV.
A Companhia informa tambem que o Edificio RB 115 esta em fase final de
modernizacao e revitalizacao de suas instalacoes, com base em um projeto de
retrofit e segundo estimativas da Jones Lang LaSalle o preco de locacao da
regiao onde esta localizado o referido imovel esta estimado entre R$90,00 a
R$100,00/m ao mes. A conclusao da obra esta prevista para o final do mes de
outubro de 2010.
Com estas aquisicoes o portfolio de imoveis prontos da BR Properties S.A. passa
a ter 880.151 m de ABL e os projetos em desenvolvimento (green field)
aproximadamente 150.000
