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SÃO PAULO – A Rodobens enviou comunicado, no qual consta:
Sao Jose do Rio Preto, 19 de Janeiro de 2010: A Rodobens Negocios Imobiliarios
S.A. (“Rodobens”, Bovespa: RDNI3), divulga resultados operacionais selecionados
do 4 trimestre de 2009 (4T09). Os resultados aqui apresentados estao sujeitos a
revisao de auditoria externa. Os resultados completos e auditados do 4T09 tem
divulgacao inicialmente programada para o dia 11 de marco de 2010.
Destaques
As vendas contratadas no 4T09 somaram R$197 milhoes somente parte Rodobens (“VGV
Rodobens”), mais um recorde alcancado pela Companhia, com crescimento de 30%
sobre o trimestre anterior (3T09) e 121% sobre o 4T08, montante liquido de
cancelamentos.
Foram vendidas 3.274 unidades liquidas no 4T09, representando VGV(1) Total de
R$280 milhoes, dos quais 67% se enquadram no “Programa Minha Casa Minha Vida”
(MCMV).
As vendas contratadas 2009 acumularam R$580 milhoes em VGV Rodobens, um
crescimento de 8% sobre 2008, com 8.271 unidades (VGV Total R$828 milhoes),
montante liquido de cancelamentos.
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A velocidade de vendas no 4T09, pelo criterio VSO-Vendas sobre Oferta (2)
trimestral, cresceu para 30% (vs. 24% no 3T09). Lancamentos do 4T09 alcancaram R$187 milhoes em VGV Rodobens, com 3.229
unidades, recorde historico da Companhia, e um crescimento de 48% sobre o 4T08. Alcancando um VGV Total de R$256 milhoes, dos quais 75% dentro do programa MCMV, atingindo um preco medio no trimestre de R$79 mil. Os lancamentos de 2009 acumularam R$635 milhoes em VGV Rodobens, com 9.324 unidades e VGV Total de R$822 milhoes.
Ao final do 4T09 tinhamos 10 contratos assinados com a CEF dentro do Programa Habitacional MCMV, representados por 3.031 unidades e valor contratado de R$151 milhoes. Adicionalmente foram assinados outros 09 contratos com o Banco Santander/Real,
com valor contratado de R$ 130 milhoes, perfazendo um montante total nos 2 bancos de R$ 281 milhoes, em novos financiamentos a producao. Em 2009 foram concluidas obras de fases ou empreendimentos totalizando VGV lancado de R$680 milhoes e 5.918 unidades, cuja participacao da Rodobens no VGV e de R$512 milhoes.
(1)Valor Geral de Vendas (VGV) potencial estimado no lancamento.
(2)VSO-Vendas sobre Oferta, calculada como: (Vendas Contratadas liquidas no
periodo)/[(Estoque a Valor de Mercado no inicio do periodo)+(VGV dos Lancamentos
no periodo)]. VGV=Valor Geral de Vendas potencial estimado no lancamento.
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Lancamentos
Os lancamentos do 4T09 alcancaram 3.229 unidades e R$187 milhoes em VGV
Rodobens, um crescimento de 48% sobre o 4T08 e 3% sobre o 3T09.
Das 3.229 unidades lancadas no 4T09, 52% ja estavam vendidas ao final do mesmo
trimestre.
O VGV Rodobens lancado em 2009 totalizou R$635 milhoes. Foram lancadas 9.324
unidades (vs. 7.946 em 2008), com VGV Total de R$822 milhoes (incluindo as
participacoes de parceiros), resultando no preco medio anual de R$88 mil (vs.
R$120 mil em 2008).
Crescimento significativo de lancamentos MORADAS chegando a 29% dos lancamentos
do ano de 2009 (vs. 1,5% em 2008).
Financiamentos
Assinamos no 4T09, com a Caixa Economica Federal (“CEF”) 8 contratos de
financiamento a construcao e 1 contrato na modalidade “imovel na planta”, no
qual o financiamento e direto com pessoa fisica, sem a necessidade de
financiamento a Pessoa Juridica.
Fechamos o ano com 10 contratos assinados na CEF, totalizando R$151 milhoes
contratados dentro do Programa Habitacional MCMV.
Foram assinados tambem no 4T09, 9 contratos de financiamento a construcao com o
Banco Santander, com valor contratado de R$130 milhoes, totalizando assim R$281
milhoes em financiamentos contratados.
Em relacao aos processos em analise, ao final do ano de 2009 tinhamos 11
projetos protocolados na CEF em fase de analise definitiva, representando 6 mil
unidades e VGV R$442 milhoes (parte Rodobens). Somando-se os projetos em fase
de analise previa, totalizamos 19 projetos, 11 mil unidades com VGV de R$719
milhoes sendo analisados para futura contratacao.
Conclusao de obras
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Em 2009 foram concluidas obras de fases ou empreendimentos totalizando VGV
lancado de R$680 milhoes e 5.918 unidades, cuja participacao da Rodobens no VGV
e de R$512 milhoes.
Para 2010 a previsao de conclusao de obras, dos empreendimentos ja lancados, e
de R$782 milhoes em VGV Rodobens, excluindo os lancamentos do 1T10 que poderao
ser entregues dentro do proprio ano.
Vendas Contratadas
Vendas Contratadas no 4T09 somaram R$197 milhoes (somente parte Rodobens), com
aumento de 121% sobre o 4T08 e de 30% sobre o 3T09, somando um VGV total de
R$280 milhoes, dos quais 67% estao enquadradas no Plano Habitacional MCMV. Os
valores de vendas reportados sao liquidos de contratos de venda cancelados no
periodo
No acumulado do ano 2009 foram vendidas 8.271 unidades liquidas com VGV Rodobens
de R$580 milhoes (VGV Total R$828 milhoes).
Nota: A integra do comunicado encontra-se a disposicao no site da BM&FBOVESPA
(www.bmfbovespa.com.br), em Empresas Listadas/Informacoes Relevantes.
