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SÃO PAULO – Seguindo a tendência, depois do Banco do Brasil, da Nossa Caixa e do HSBC anunciarem alterações em suas linhas de crédito imobiliário, agora, é a vez da CEF (Caixa Econômica Federal) promover mudanças.
As taxas das linhas de financiamento de imóveis, que operam com recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) do banco ficaram entre 8,2% e 11,5% ao ano mais TR (Taxa Referencial) e passam a valer a partir da próxima segunda-feira (8). Anteriormente, os juros variavam de 8,4% a 12% ao ano mais TR.
“Para a Caixa, principal agente das políticas de Governo Federal e líder no mercado imobiliário, é muito importante oferecer as melhores condições para operações de crédito”, diz a presidenta da instituição, Maria Fernanda Ramos Coelho.
Reduções
Para os financiamentos de imóveis residenciais enquadrados nas condições do SFH (Sistema Financeiro de Habitação), com valor máximo da unidade de R$ 500 mil, a redução chega a um ponto percentual.
Nas unidades avaliadas em até R$ 150 mil, as taxas anuais de juros serão de 8,9%, na opção de pagamento via boleto bancário, de 8,4%, para débito em conta, e de 8,2%, para clientes que tiverem a cesta de produtos (conta-corrente, cheque especial e cartão de crédito).
Já para os imóveis entre R$ 150 mil e R$ 500 mil, os juros anuais serão de 10,5%, 10% e 9,5%, respectivamente, para pagamento em boleto, débito em conta-corrente e para aqueles que possuem a cesta de produtos.
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Mais reduções
Os juros ficaram menores também nos financiamentos fora do SFH, ou seja, para imóveis acima de R$ 500 mil. Neste caso, as taxas de juros são de 11,5% ao ano para pagamentos em boleto, de 11% a.a., para débito em conta, e de 10,5% a.a., para cesta de produtos.
Funcionários de empresas conveniadas com o banco que desejarem financiar imóveis de até R$ 500 mil poderão optar pelo débito das prestações em folha de pagamento, sendo que a taxa efetiva de juros será de 8,2%. Para os demais, de 8,4% ao ano.
Simulações
Segundo divulgado pela própria Caixa, um mutuário de 30 anos que financiar um imóvel de R$ 150 mil, num prazo de até 30 anos, terá uma redução de 10,58% no valor da prestação. Já se o imóvel for avaliado em R$ 400 mil, a redução chega a 5,61%, conforme tabela a seguir:
| Simulação de financiamento | |||||
| Prazo | Valor do imóvel | Valor do financiamento | Prestação atual | Nova prestação | Variação |
| 240 meses | R$ 150 mil | R$ 135 mil | R$ 1.611,11 | R$ 1.500,79 | -9,65% |
| 360 meses | R$ 150 mil | R$ 135 mil | R$ 1.515,27 | R$ 1.354,96 | -10,58% |
| 240 meses | R$ 400 mil | R$ 360 mil | R$ 2.782,95 | R$ 2.654,86 | -4,60% |
| 360 meses | R$ 400 mil | R$ 360 mil | R$ 2.282,95 | R$ 2.154,86 | -5,61% |
Fonte: Caixa Econômica Federal