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O fundo imobiliário HSLG11 (HSI Logística) informou que a Casas Bahia (BHIA3), que está em recuperação judicial, regularizou o aluguel de setembro de um imóvel logístico em Minas Gerais.
A varejista, porém, continua com um pagamento pendente referente a outro galpão pertencente ao portfólio do fundo.
A dívida quitada diz respeito ao empreendimento localizado em Contagem (MG). Já o débito ainda em aberto está relacionado ao imóvel de São José dos Pinhais (PR), segundo fato relevante divulgado pelo HSLG11.
A Casas Bahia efetuou o pagamento referente ao galpão mineiro em 14 de outubro. O valor principal foi de R$ 2,87 milhões, acrescido de R$ 57,5 mil em multa pelo atraso.
Com os encargos, o desembolso total chegou a aproximadamente R$ 2,93 milhões. Apesar da regularização do aluguel, o fundo informou que a ação de despejo relacionada ao imóvel de Contagem continuará em tramitação.
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HSLG11 mantém ação de despejo no Paraná
A situação permanece diferente no imóvel de São José dos Pinhais. Nesse caso, a Casas Bahia ainda deve R$ 1,43 milhão referente ao aluguel, valor que não inclui multas e juros decorrentes do atraso.
Diante da permanência do débito, o HSLG11 também dará continuidade à ação de despejo relacionada ao galpão paranaense. O processo foi protocolado em 8 de outubro, quando o fundo comunicou o caso ao mercado.
O fundo destacou ainda que o crédito em questão foi constituído após o pedido de recuperação judicial da varejista. Por essa razão, a dívida tem natureza extraconcursal.
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Na prática, créditos dessa natureza não se submetem, em regra, aos efeitos do plano de recuperação judicial, conforme a legislação aplicável.
Casas Bahia concentra 30,7% da receita de aluguel do fundo
A exposição à Casas Bahia é relevante para o HSLG11. Segundo o relatório gerencial mais recente do fundo, a varejista responde por aproximadamente 30,7% da receita de aluguel contratada do portfólio.
Desse percentual, 27,4% vêm de contratos de locação direta, enquanto os 3,3% restantes correspondem à receita gerada por áreas sublocadas à empresa.
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