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O fundo imobiliário TRXF11 (TRX Real Estate) concluiu a venda de um portfólio com 15 imóveis por R$ 207,25 milhões ao BRC Renda Urbana FII.
A operação, anunciada inicialmente em junho, foi formalizada nesta segunda-feira (28), com a transferência dos empreendimentos para o comprador.
O conjunto negociado reúne 11 agências da Caixa Econômica Federal, duas lojas do GPA, um centro comercial e um imóvel ocupado por Americanas e Dasa.
Os ativos estão distribuídos por diferentes estados, incluindo São Paulo, Rio de Janeiro, Bahia, Paraná e Maranhão.
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Venda deve gerar lucro de R$ 31,9 milhões
Segundo as estimativas divulgadas pelo TRXF11, a operação deve resultar em um ganho de capital de aproximadamente R$ 31,9 milhões, equivalente a cerca de R$ 0,51 por cota.
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A transação também apresenta uma taxa interna de retorno (TIR) estimada em 38,49% ao ano. De acordo com o fundo, esse retorno corresponde a aproximadamente 107% do CDI durante o período em que os imóveis permaneceram na carteira.
A gestora TRX Investimentos afirmou que o preço negociado está alinhado aos valores indicados nos últimos laudos de avaliação dos imóveis.
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