Publicidade
SÃO PAULO – A possibilidade de calcular o CET (Custo Efetivo Total) e o valor das parcelas, antes de aderir a um financiamento imobiliário, levou os brasileiros a fazerem cerca de 13 milhões de consultas ao Simulador de Financiamentos Habitacionais, disponibilizado pela CEF (Caixa Econômica Federal).
Em abril, já foram feitas quase 2 milhões de pesquisas por quem deseja adquirir um imóvel residencial ou comercial. Disponível desde 7 de fevereiro, o simulador permite a visualização de diversos cenários e análise de valores, o que dá mais segurança financeira, antes da escolha do financiamento.
Contratação
De acordo com o vice-presidente de Governo da CEF, Jorge Hereda, apesar da quantidade expressiva de acessos, ainda não é possível relacionar as projeções com um aumento na contratação dos financiamentos.
Continua depois da publicidade
Na simulação, o usuário deve escolher o tipo de imóvel que deseja financiar, a categoria em que ele está inserido, a cidade em que está localizado, o valor aproximado e a renda bruta da família. Com base nos dados, são processados os produtos que podem ser contratados. A simulação, no entanto, não serve como proposta.
CET
No simulador, ainda é possível ter informações do CET, custo que as instituições financeiras são obrigadas a disponibilizar desde março deste ano, segundo determinação do CMN (Conselho Monetário Nacional) em dezembro.
A idéia do conselho foi simplificar as informações a respeito do crédito, que, apontadas aleatoriamente, dificultavam o entendimento por parte do consumidor. O CET, portanto, é uma taxa que engloba todos os custos do processo, expressa em um percentagem anual única.
Dessa forma, fica mais fácil para a pessoa pesquisar o custo do financiamento em diversos bancos ou financeiras, o que estimula a concorrência.