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SÃO PAULO – Miami, nos Estados Unidos, sempre foi um dos destinos de viagem favorito dos brasileiros. E, com a queda do dólar e uma série de facilidades, além de passear pela Flórida, os brasileiros estão comprando imóveis no ensolarado balneário americano.
A partir de US$ 400 mil é possível adquirir uma casa em um luxuoso condomínio. Pelas normas americanas, é permitido financiar 80% do valor da propriedade, e o restante precisa ser pago à vista. As financiadoras não exigem avalista, mas algumas solicitam recomendações de dois bancos brasileiros, antes de liberar a hipoteca.
Diferentemente do que acontece no Brasil, nos EUA é bastante descomplicado comprar uma residência. As taxas de juro, por exemplo, são de 6% ao ano, enquanto, por aqui, são 12% de juros reais anuais pelos empréstimos hipotecários. A única diferença entre americanos e brasileiros é que eles têm 30 anos para liquidar o financiamento, enquanto para estrangeiros, esse prazo cai pela metade.
Outra precaução adotada pelas instituições financeiras é exigir que o comprador tenha uma conta de garantia com o valor de, no mínimo, duas prestações da casa – algo em torno de US$ 20 mil.
Em busca de luxo
Nos últimos anos, a cada 10 imóveis vendidos em Miami, seis foram comprados por brasileiros, que vão à cidade procurando apartamentos em condomínios de luxo, casas à beira-mar e mansões com padrões hollywoodianos.
Atualmente, uma série de condomínios luxuosos e futuristas estão sendo construídos na Flórida. Assinados por grandes designers, eles possuem interiores requintados, com área de lazer com spa, fitness, piscina, serviço de valet, business center e lavanderia, entre outros itens.
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Muitos também possuem tecnologia de ponta e permitem, por exemplo, que o proprietário, antes de sair do Brasil, por meio do celular, programe a temperatura ambiente, o som, as luzes e faça compras para que, ao chegar, possa desfrutar de conforto e sofisticação, sem ter de se preocupar com o frio ou ter de ir ao supermercado.
