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SÃO PAULO – Financiar a casa própria utilizando recursos do FGTS vai ficar mais fácil após o carnaval, pelo menos para quem mora nos Estados do Rio de Janeiro, São Paulo e no Distrito Federal. A partir do dia 1º de março, a Caixa Econômica Federal passa a adotar novos limites de renda e valor de financiamento de imóvel.
A mudança foi anunciada no início de fevereiro, quando o Ministério das Cidades informou a decisão de ampliar os limites de renda familiar bruta para algumas linhas de crédito de financiamento da casa própria para quem deseja utilizar os recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).
Limite de renda maior
A partir de agora, para os Estados do Rio de Janeiro, São Paulo e para o Distrito Federal esse limite foi aumentado em 10% aos que comprarem imóvel usado, material para construção ou reforma do imóvel.
Antes da mudança, o limite de renda para quem desejava comprar uma casa usada era de R$ 3 mil, mas agora está em R$ 3.300,00. Para comprar material de construção, o limite era de R$ 1.500,00, montante que subiu para R$ 1.650,00. Porém, se o objetivo for reformar o imóvel, a utilização do FGTS só será possível se a renda familiar não ultrapassar R$ 2.650,00, contra o antigo limite de R$ 2.400,00.
Avaliação de Imóvel
Os limites de venda/avaliação do imóvel e do financiamento na Carta de Crédito FGTS foram regulamentados. Antes, o limite de avaliação/investimento para a compra de uma casa usada era de R$ 72 mil, agora é de R$ 80 mil; estes mesmos valores se referem também à construção de uma casa.
Se a intenção do cliente é comprar material para construção, o limite passa de R$ 62 mil para R$ 68 mil; variação idêntica a quem deseja reformar ou ampliar o imóvel em que mora.
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Essas alterações foram publicadas no Diário Oficial da União na última quinta-feira (09); antes, as Instruções Normativas nº 10/06 e 12/06 já tinham alterado os limites de venda e avaliação do imóvel e do financiamento na Carta de Crédito FGTS, que passou de R$ 72 mil para R$ 80 mil e de R$ 80 mil para R$ 100 mil nos mesmos municípios.
Créditos disponível em 2006
O crédito imobiliário com recursos do FGTS conta com R$ 5,8 bilhões em recursos este ano, contra R$ 5,5 bilhões liberados no ano passado, quando foram realizadas 312 mil operações, que beneficiaram aproximadamente 1,3 milhão de pessoas.
Neste ano, o reajuste do salário mínimo também será responsável, a partir de abril, pela ampliação do limite de financiamento para as famílias de baixa renda.
