Publicidade
SÃO PAULO – A derrocada do mercado financeiro brasileiro em maio não ficou confinada apenas às ações. Os fundos imobiliários foram atingidos e esse impacto fez com que a carteira XP Investimentos focada em renda tivesse perdas de 5,78% no mês passado. Apesar da queda localizada, no acumulado do ano o portfólio acumula ganhos de 6,06%, equivalente a mais que o dobro da alta de 2,64% do CDI, benchmark dos investimentos em renda fixa.
A carteira ainda mostra uma performance bem melhor que o IFIX (Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários), da B3, que acumula perdas de 0,55% em 2018.
Entre os fundos que mais pressionaram a performance de maio estão MXRF11, BCFF11 e GRLV11. “No primeiro caso, acreditamos que possa haver uma correção rápida, por se tratar de um fundo de recebíveis, com alguma indexação no IGP-M. O BCFF11 apresentou uma convergência dos preços de mercado com o estipulado para nova captação e o GRLV11 apresentava um dividend yield comprimido, consequência da
boa qualidade do ativo e do inquilino que o ocupa”, explicam os analistas da XP em relatório enviado a clientes.
Continua depois da publicidade
Com o aumento da volatilidade dos mercados e a necessidade de manter o perfil proposto da carteira, a XP tirou os os fundos BCFF11 e GRLV11, para dar lugar ao ativo de shoppings HGBS11 e ao fundo de recebíveis, pós fixado e com baixo risco de crédito, o KNCR11.
“Acreditamos que a carteira se torna mais conservadora, em linha com o objetivo de obtenção de renda, em detrimento dos possíveis ganhos de capital”, explica a XP.
Veja o portfólio recomendado para a categoria “renda” em junho:
Nome | Ticker | Peso | Cota (R$) | Rendimento médio projetado em 12 meses |
XP Malls | XPML11 | 20% | 100,38 | 6,9% |
Kinea Rend. Imob | KNCR11 | 20% | 105,42 | 6,6% |
Maxi Renda | MXRF11 | 20% | 9,62 | 8,1% |
Kinea Índice de Preços | KNIP11 | 20% | 106,76 | 7,5% |
CSHG Brasil Shopping | HGBS11 | 20% | 227,30 | 6,3% |
Média Ponderada | 109,90 | 7,1% |
Fonte: Economática, elaboração XP. Data base: 30/05/2018
Continua depois da publicidade
A carteira recomendada denominada “renda” é voltada para clientes que buscam a distribuição regular de proventos e possui, majoritariamente, fundos e crédito com lastro imobiliário (CRIs) e fundos de tijolo com contratos típicos.
Quer investir nos fundos imobiliários que renderam o dobro do CDI? Clique aqui e abra sua conta na XP