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SÃO PAULO – A pesquisa mensal do Secovi-SP (Sindicato da Habitação) sobre o comportamento dos aluguéis em São Paulo, divulgada na última sexta-feira (23), agora analisa os nichos de mercado. A intenção é corrigir uma deficiência da análise geral, que acaba rejeitando aspectos importantes de pontos específicos da cidade. Nesta primeira análise, o sindicado mapeou o Centro da cidade e o bairro de Perdizes.
Centro
As locações residenciais no Centro de São Paulo são caracterizadas pela procura de residências com até dois dormitórios. Esses imóveis são mais antigos que a maioria e, por isso, o estado de conservação é fundamental para que o negócio seja fechado.
A demanda de aluguéis na região aumentou também em decorrência da abertura de universidades e faculdades, o que trouxe estudantes para essa região da cidade.
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“Esse pode ser um dos inúmeros fatores que têm contribuído para o aumento dos preços de locação”, acredita o Secovi. Só entre agosto de 2005 e maio deste ano, os aluguéis no Centro subiram 10,2%, e saltaram de R$ 9,14 o metro quadrado para a média de R$ 10,07. O mês de fevereiro foi marcado pelo maior valor registrado nesses 10 meses: R$ 12,50 o metro quadrado.
Perdizes tem outro público
No bairro de Perdizes, o público é outro. Os imóveis são novos e construídos com, no mínimo, três dormitórios. O valor do metro quadrado em uma casa com três quartos varia de R$ 12,00 a R$ 13,00. Em maio, a média de preços sob essa análise girou em torno de R$ 12,49.
