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SÃO PAULO – Uma das preocupações de quem está pensando em financiar um imóvel, sem dúvida, é o peso da prestação no orçamento. Por mais que o grau de comprometimento da renda seja analisado pela instituição financeira antes de liberar o crédito, o fato das prestações serem ajustadas periodicamente traz incertezas.
Pensando nisso, o Bradesco, maior banco privado brasileiro, anunciou o lançamento nesta terça-feira (27), de três novas linhas de crédito, todas elas baseadas no conceito de prestação fixa.
Imóveis comerciais e residenciais
Os produtos foram desenvolvidos para atender o mercado residencial (novos e usados) e o comercial, sendo que as condições estão ilustradas abaixo:
InfoMorning
Informações, análises e recomendações que valem dinheiro
| Tipo de imóvel | Residencial | Residencial | Comercial |
| Valor do imóvel | Entre R$ 40 mil e R$ 120 mil | Acima de R$ 350 mil | Até R$ 500 mil |
| Prestações fixas | 3 anos (até 18 anos) | Todo o contrato (até 12 anos) | Todo o contrato (até 5 anos) |
| Parcela Financiada (%) | até 80% | até 70% | n.d. |
| Juros | 12% ao ano | 16% ao ano | 18% ao ano |
Ainda que no caso dos imóveis residenciais de menor valor, as prestações só estejam fixas nos três primeiros anos do contrato, que pode ter duração de até 18 anos, nos demais casos elas estão fixas por toda a duração do acordo firmado.
Inovação bem recebida
Para o presidente da Comissão da Indústria Imobiliária da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CII/CBIC), Lair Krähenbühl, as novas linhas atendem a uma necessidade da população, pois permite que o mutuário tenha uma idéia clara do quanto o financiamento irá pesar no seu orçamento.
A opinião é compartilhada pelo vice-presidente de Incorporação Imobiliária do Secovi, João Crestana. De acordo com ele, “estamos rompendo paradigmas e, o mais importante, fazendo com que a prestação da casa própria caiba no bolso, cada vez mais curto, da população”.
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O presidente do Secovi-SP, Romeu Chap Chap, é ainda mais enfático ao afirmar que a iniciativa do Bradesco deve contribuir decisivamente para a popularização do crédito imobiliário no País.
