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SÃO PAULO – Desde a última terça-feira (06), após autorização do Conselho Monetário Nacional (CMN), o cálculo da Taxa Referencial (TR) é feito de forma diferente. Por conta da queda dos juros e da inflação, sua base de cálculo também foi revisada, o que, de acordo com o ministro da Fazenda, Guido Mantega, corrige uma distorção.
No entanto, essa modificação resultará, conforme especialistas, em queda no rendimento da poupança e do dinheiro do trabalhador que fica no Fundo de Garantia por Tempo de Serviço. Já para os contratos de financiamento imobiliário haverá uma queda no valor das prestações, o que beneficiaria o mutuário.
Selic em 12%
Na avaliação da Associação Brasileira de Defesa do Consumidor (Pro Teste), essa queda no rendimento será mais efetiva caso a taxa básica de juros da economia, a Selic, chegue a 12% anuais.
Vale lembrar que a decisão do Comitê de Política Monetária sobre um novo corte (ou não) na taxa – hoje em 13% – será anunciada nesta quarta-feira (07).
“Como a trajetória da Selic é de queda, efeitos são esperados em breve”, informou a entidade por meio de nota.
Influência no bolso
Veja abaixo a influência da TR no seu bolso:
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Recursos do financiamento
No entanto, a associação lembrou que os recursos para financiamento imobiliário no SFH provêm dos depósitos em cadernetas de poupança e do FGTS – exatamente aqueles que perderão rendimento.
“Em cenários de queda no volume de recursos da poupança, o volume de recursos disponíveis para financiar a compra da casa do brasileiro também diminui, afinal, os bancos são obrigados a destinar 65% dos recursos do sistema para o crédito imobiliário. O que acaba sendo um fator negativo, pois se trata de um crédito custoso e que atinge ainda apenas uma pequena parcela dos brasileiros”, concluiu a Pro Teste.
Exatamente por isso, adicionou a entidade, a possível queda no custo do financiamento imobiliário será diluída pela retração na remuneração da poupança e nas contas do FGTS. Outro ponto lembrado é que a diminuição da TR não terá forte influência sobre o financiamento imobiliário, uma vez que os juros empregados nessa negociação são altos.
Mais lucro para os bancos
De acordo com a Agência Brasil, na avaliação do presidente da Central Única dos Trabalhadores (CUT), Arthur Henrique Santos, a mudança, além de reduzir o rendimento dos trabalhadores, aumenta o lucro dos bancos. Isso ocorre, explicou, porque com um baixo retorno, o consumidor é obrigado a procurar outras opções, como o fundo de renda fixa.
