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SÃO PAULO – Para quem pretende adquirir um imóvel pela Caixa Econômica Federal, uma boa notícia: os financiamentos poderão ser autorizados em um prazo de 24 horas. O anúncio, feito pelo presidente do banco, Jorge Mattoso, se refere à implantação de um sistema de avaliação on-line nas agências da instituição com o intuito de tornar o processo de financiamento habitacional mais rápido.
Até então, esperavam-se semanas para que o financiamento fosse liberado. Como o Sistema de Análise de Risco de Crédito (Siric) trará informações on-line, a previsão é de que em determinados casos, dependendo do perfil do mutuário, em cerca de 20 minutos o sistema “diga” se o mutuário possui, ou não, condições passíveis de se levantar um financiamento junto à Caixa.
A documentação exigida continua sendo a mesma, conforme informou a Caixa Econômica. De acordo com Mattoso, para oferecer o serviço foram investidos nada menos do que R$ 650 milhões em tecnologia.
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Aprovada a venda de 5 mil imóveis novos
Além da maior agilidade na liberação dos financiamentos, a Caixa anunciou ainda a aprovação de 5 mil imóveis na planta ou em fase de construção na capital paulista e também na Grande São Paulo, incluindo a região do ABC. Os financiamentos vão de R$ 40 mil a mais de R$ 100 mil, segundo Mattoso.
Os imóveis estão localizados em um total de 58 empreendimentos, sendo que os recursos serão provenientes do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) e do FAT Habitação, um total de R$ 300 milhões.
Mattos ressaltou ser a primeira vez que a CEF trabalha com mais de 30 empresas ao mesmo tempo. A meta é chegar a 10 mil unidades habitacionais dentro de duas semanas. A região investida foi escolhida pelo fato de os imóveis na planta terem uma maior demanda em São Paulo e na região do ABC, correspondente a 60% da demanda nacional.
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Veja as condições dos financiamentos
Os interessados, pessoas físicas, em comprar um imóvel financiado pela Caixa poderão obter recursos do FGTS no caso de comprovarem ter renda familiar de até R$ 4,5 mil. O financiamento, neste caso, pode chegar a 100% do valor do imóvel, sendo que o prazo de pagamento é de 20 anos com taxa de juros que variam entre 6% e 10,16% ao ano, o que vai depender da renda analisada.
Há ainda a linha de crédito com recursos do Fundo de Amparo ao Trabalhador (FAT). Neste caso, qualquer pessoa pode se candidatar ao financiamento, pois independe da faixa de renda do interessado. No entanto, há limite de financiamento: até R$ 180 mil. A taxa de juros é de 4% ao ano + TJLP, sendo que o prazo de pagamento chega a 17 anos.
De acordo com o presidente da Caixa, as metas de recursos destinados à habitação serão cumpridas este ano. “Este ano pretendemos gastar na área de habitação R$ 5,3 bilhões”, disse. Para o próximo ano, a previsão é de que seja destinado um montante de R$ 7 bilhões, divididos entre verbas do FGTS, do FAT e da própria instituição.