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SÃO PAULO – Com o objetivo de minimizar o impacto dos juros e multas cobrados pelo atraso no pagamento do aluguel e condomínio, bancos e imobiliárias investem no cartão de financiamento, a juros subsidiados, para que o inquilino possa recorrer ao crédito caso esteja enfrentando dificuldades financeiras que o impossibilite de pagar o aluguel em determinado mês.
Lello lança ClickCard
A primeira a lançar o produto no mercado é a administradora de imóveis Lello, que em parceria com o banco Bradesco, criou o ClickCard, um cartão que vai oferecer uma linha de crédito para o inquilino que não puder pagar o condomínio ou aluguel em dia. Como a multa neste caso é muito alta, entre 10% e 20%, recorrer ao crédito pode ser uma forma de reduzir os encargos financeiros sobre o atraso do pagamento.
Além de o cartão disponibilizar uma linha de crédito, cujo valor irá variar de acordo com análise e aprovação do cadastro do cliente, também serão oferecidos descontos entre 10% e 42% em lojas credenciadas. Contudo, o inquilino que já se encontra em situação de inadimplência não terá acesso ao cartão.
O alvo principal do produto será os inquilinos que buscando evitar uma situação de inadimplência recorrem ao limite de crédito, que terá juros mais baixos. Desta forma, a Lello espera diminuir o número de inquilinos em inadimplência.
Secovi analisa o cartão
Na opinião do vice-presidente da Secovi (Sindicato da Habitação), Sérgio Lembi, o lançamento do cartão é uma iniciativa válida no combate à inadimplência, no entanto, ainda há o risco de o inquilino não poder arcar com o pagamento do crédito e então passar a dever para o cartão. Isto é, neste caso somente acontece a transferência da dívida, uma vez que ela é passada para frente quando o inquilino poderá se encontrar em uma situação financeira complicada.
Para cerca de 15% do total de imóveis alugados em São Paulo o atraso no pagamento dos aluguéis e imóveis não passa de 30 dias. Na opinião de Lembi, a melhor forma de se combater a inadimplência é focar na análise do cadastro do inquilino, como forma de garantir que o aluguel e condomínio serão pagos em dia.
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Embora esta medida não garanta 100% de segurança contra os maus pagadores, Lembi ressalta que as empresas com maiores restrições nas análises dos clientes acabam apresentando um nível de inadimplência menor. Outra alternativa adotada por algumas empresas é oferecer descontos para quem paga o aluguel em dia, de forma a evitar o atraso nas mensalidades.
