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SÃO PAULO – Quando planejam comprar a casa própria, as pessoas não devem apenas prever os gastos referentes ao valor do imóvel, da reforma e de um possível condomínio, no caso de apartamentos.
Isso porque, além destes gastos, a compra de um imóvel implica no pagamento de registros e de impostos, como o Imposto de Transferência de Bens Imóveis (ITBI) concedido ao município em que está a propriedade. No entanto, ainda é possível diminuir os impostos a serem pagos.
Antes da compra, cuidado!
Antes de se preocupar com os gastos com o valor do imóvel e de comprá-lo, a pessoa interessada deve entender que, ao assumir a propriedade, terá de arcar com os impostos relativos a ela, mesmo que estejam pendentes.
Para que não tenha de pagar caro pela não-prestação de contas do antigo dono ao fisco, verifique as certidões do imóvel, para saber se não há nenhuma pendência e, o mais importante, se ele está regular.
Diminua a mordida do leão
Existem fatores que fazem com que o imposto se torne mais caro para você, mas com os imóveis este quadro pode ser convertido. Veja abaixo as dicas dadas pela Revista Dinheiro&Direitos da entidade de defesa do consumidor ProTeste:
- Antes de dar entrada no imóvel, economize! Com isso, o valor financiado diminuirá;
- Quem já contribuiu por três anos no FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), use o pode usá-lo para dar entrada, o que também diminuirá o valor a ser financiado;
- Para saldar a dívida mais rapidamente, saque a cada dois anos, pelo menos, uma quantia do FGTS para diminuir os valores;
- Por fim, sempre que tiver rendimentos extras (13º salário, férias vencidas e outros), use para diminuir a dívida.
