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SÃO PAULO – O aluguel comercial na cidade de São Paulo subiu 1,39% em fevereiro. Com este avanço, completou 17 meses de alta nas principais regiões da Capital, de acordo com o levantamento divulgado nesta quarta-feira (12) pelo Grupo Hubert.
O diretor da empresa, Hubert Gebara, acredita que o aluguel comercial refletiu, em fevereiro, a demanda crescente por escritórios de médio padrão nas principais regiões da cidade. “O segmento está superaquecido”, ressalta.
O valor de locação de escritórios, nos últimos 12 meses, aumentou 12,26% em média, superando a inflação de 8,67%, conforme o IGP-M do período.
Aumento por região
Considerando as variações por região*, o destaque continuou com a Paulista, onde o preço dos imóveis, em fevereiro, teve alta de 1,99%, seguido pelos imóveis da Faria Lima (1,70%). Por outro lado, a menor variação aconteceu na região do Centro Velho, onde o aluguel subiu 0,67%.
A tabela abaixo mostra a variação dos preços de escritórios locados no período de outubro de 2007 a fevereiro de 2008, a inflação medida pelo IGP-M para cada um dos períodos e o acumulado dos últimos 12 meses:
| Período | Centro Velho | Centro Novo | Paulista | Faria Lima | Média | IGP-M |
| Out/07 | 0,99% | 1,27% | 1,33% | 1,31% | 1,22% | 1,05% |
| Nov/07 | 1,37% | 1,51% | 1,80% | 1,59% | 1,57% | 0,69% |
| Dez/07 | 0,97% | 1,48% | 1,68% | 1,56% | 1,42% | 1,47% |
| Jan/08 | 0,48% | 0,73% | 0,87% | 0,80% | 0,72% | 1,09% |
| Fev/08 | 0,67% | 1,22% | 1,99% | 1,70% | 1,39% | 0,53% |
| Acumulado em 12 meses | 9,13% | 11,18% | 15,22% | 13,59% | 12,26% | 8,67% |
Fonte: Grupo Hubert
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Oferta e procura
Ainda de acordo com a pesquisa, os escritórios com metragem de 101 a 500 metros quadrados foram os mais procurados no segundo mês deste ano.
Por outro lado, os escritórios com metragem de até 100 metros quadrados foram os mais ofertados.
*Centro Velho – Maria Paula, Praça João Mendes, Praça Clóvis, 25 de Março, Senador Queiroz, Prestes Maia, Anhangabaú e Santo Amaro;
Centro Novo – Anhangabaú, São João, Duque de Caxias, Largo do Arouche, Amaral Gurgel, Praça Roosevelt, Consolação e Quirino de Andrade;
Paulista – Paulista, Rebouças, Estados Unidos e Brigadeiro Luiz Antonio;
Faria Lima – Avenida Brasil, Nove de Julho, Cidade Jardim, Marginal Pinheiros e Rebouças.
