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SÃO PAULO – Levantamento divulgado nesta terça-feira (20) pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) revela que os imóveis de três dormitórios responderam por 1.852 (42,2%) das 4.386 propriedades novas comercializadas na cidade de São Paulo em março de 2008.
Considerando o valor comercializado no terceiro mês do ano, o segmento de três quartos representou 36,4% do total. Os imóveis de quatro dormitórios, por sua vez, responderam por 22,4% dos imóveis vendidos, em número, e por 45,4% em valor.
Ainda de acordo com o Secovi-SP, as propriedades de um e dois dormitórios representaram, respectivamente, 1,8% e 33,6% do total de imóveis comercializados no segundo mês do ano. Em valores, os percentuais foram de 0,9% e 17,4%.
Vendas maiores
Em março de 2008, as vendas de imóveis residenciais novos na cidade de São Paulo registraram o melhor desempenho desde a reformulação metodológica da Pesquisa Secovi-SP sobre Mercado Imobiliário, há cinco anos.
A performance, medida pelo VSO (Indicador Venda sobre Oferta), foi de 20,9%, contra 13,4% em fevereiro deste ano e 15,2% no terceiro mês de 2007.
Outro fato importante foi a redução da idade média dos imóveis vendidos em março, que foi de seis meses, segundo o indicador Prazo Médio de Venda. Isso se deve à concentração do escoamento no período conhecido como de Lançamento (fase inicial de oferta, com forte esforço de propaganda e marketing). Cerca de 82% do que foi comercializado se encontrava nessa fase de oferta.
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Primeiro trimestre
O vice-presidente de Tecnologia e Relações de Mercado do Secovi-SP, Alberto Du Plessis, ressaltou, ainda, a importância dos dados acumulados no primeiro trimestre do ano. “As vendas em unidades aumentaram quase 50%, com total de 8.478 unidades negociadas neste ano e 5.675 moradias escoadas no mesmo período de 2007”, afirmou.
A Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp) aponta um total de 3.688 unidades lançadas em março, totalizando 6.752 imóveis no primeiro trimestre.
