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SÃO PAULO – O aluguel comercial na cidade de São Paulo subiu 13,54% em 2008, superando a inflação de 9,81%, medida pelo IGP-M do período. Os dados foram divulgados na quarta-feira (21) pelo Grupo Hubert.
Ainda segundo o levantamento, o aumento médio em dezembro foi de 0,84%.
Para o diretor da empresa, Hubert Gebara, o aluguel comercial consolidou ciclo de alta e tem refletido, mês a mês, a demanda crescente por escritórios de médio padrão nas principais regiões da cidade. Isso significa, segundo ele, que a crise financeira atual não está afetando o segmento.
Aumento por região
Considerando as variações por região*, o destaque continuou com a Paulista, onde o valor da locação, em dezembro, teve alta de 0,98%, acumulando o maior aumento do ano, de 17,10%. Logo em seguida, aparece a região da Faria Lima, onde o aluguel subiu 0,90% em dezembro e 14,93% no ano. Por outro lado, a menor alta foi verifica na região do Centro Velho, onde o aluguel subiu 0,62% em dezembro, acumulando no ano 9,13% de aumento.
A tabela abaixo mostra a variação dos preços de escritórios locados ao longo de 2008, a média para cada período, assim como a inflação medida pelo IGP-M para cada mês e o acumulado dos últimos 12 meses:
| Período | Centro Velho | Centro Novo | Paulista | Faria Lima | Média | IGP-M |
| Jan/08 | 0,48% | 0,73% | 0,87% | 0,80% | 0,72% | 1,09% |
| Fev/08 | 0,67% | 1,22% | 1,99% | 1,70% | 1,39% | 0,53% |
| Mar/08 | 1,71% | 1,91% | 2,54% | 2,22% | 2,09% | 0,74% |
| Abr/08 | 0,93% | 1,17% | 1,49% | 1,30% | 1,22% | 0,69% |
| Maio/08 | 0,46% | 0,70% | 0,98% | 0,81% | 0,74% | 1,61% |
| Jun/08 | 0,47% | 0,69% | 0,81% | 0,75% | 0,68% | 1,98% |
| Jul/08 | 1,38% | 1,60% | 2,16% | 1,85% | 1,75% | 1,76% |
| Ago/08 | 0,90% | 1,35% | 1,49% | 1,40% | 1,28% | -0,32% |
| Set/08 | 0,45% | 0,89% | 1,16% | 0,97% | 0,87% | 0,11% |
| Out/08 | 0,44% | 0,88% | 0,99% | 0,91% | 0,80% | 0,98% |
| Nov/08 | 0,27% | 0,43% | 1,45% | 0,40% | 0,39% | 0,38% |
| Dez/08 | 0,62% | 0,87% | 0,98% | 0,90% | 0,84% | -0,13% |
| Acumulado 12 meses | 9,13% | 13,16% | 17,10% | 14,93% | 13,54% | 9,81% |
Fonte: Grupo Hubert
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Oferta e procura
Ainda de acordo com a pesquisa, os escritórios com metragem de 500 a mil metros quadrados foram os mais procurados no último mês do ano.
Por outro lado, os escritórios com metragem de até 100 metros quadrados foram os mais ofertados, sendo que a maior parte das ofertas em dezembro foi registrada nas regiões do Centro Velho e do Centro Novo.
*Centro Velho – Maria Paula, Praça João Mendes, Praça Clóvis, 25 de Março, Senador Queiroz, Prestes Maia, Anhangabaú e Santo Amaro;
Centro Novo – Anhangabaú, São João, Duque de Caxias, Largo do Arouche, Amaral Gurgel, Praça Roosevelt, Consolação e Quirino de Andrade;
Paulista – Paulista, Rebouças, Estados Unidos e Brigadeiro Luiz Antonio;
Faria Lima – Avenida Brasil, Nove de Julho, Cidade Jardim, Marginal Pinheiros e Rebouças.
