SÃO PAULO – Viver de aluguel se tornou padrão para quem prefere o dinamismo de poder mudar de domicílio conforme as necessidades se transformam. De fato, a opção por pagar um aluguel, dependendo da forma como se investe, pode compensar financeiramente na comparação com as altas taxas do financiamento imobiliário (leia mais aqui).
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Mas, com procura crescente por essa modalidade, fica mais difícil encontrar bons negócios: os preços de locação residencial vêm subindo há 5 meses, de acordo com o índice FipeZap do mês de abril.
Com auxílio dos portais imobiliários Imovelweb e Grupo Zap Viva Real, o InfoMoney revela os preços médios de aluguel, por bairro, das maiores cidades brasileiras em número de habitantes: São Paulo, Rio de Janeiro, Curitiba e Distrito Federal.
Pela calculadora abaixo, é possível descobrir, a partir do bairro e da metragem de um imóvel, o valor médio que ele deveria custar. O campo do aluguel atual é opcional e oferece uma comparação entre o valor pago atualmente e a média da região de acordo com a metragem do seu imóvel. Confira:
Um outro levantamento, do Imovelweb, considerou a média de preço para o mês de abril de um apartamento padrão de 65 metros quadrados, dois quartos e vaga na garagem.
Em Curitiba, por exemplo, o bairro mais caro é Prado Velho, onde o aluguel desse padrão de imóvel custa, em média, R$ 2.013,61. No Distrito Federal, o valor mais alto está em Guará Park Sul, com aluguel de R$ 3.296 para o apartamento de 65 metros quadrados e vaga na garagem.
Em São Paulo e no Rio de Janeiro os aluguéis médios para o padrão selecionados chegam a passar de R$ 4.000. No Leblon, a média é de R$ 4.058,77 neste padrão. Já na maior cidade do Brasil, os bairros Jardins (R$ 4.052,025), Brooklin Paulista (R$ 4.085,72), Brooklin (R$ 4.286,11), Cidade Monções (R$ 4.375,27), Vila Gertrudes (R$ 4.379,64), Jardim Europa (R$ 4.513,15), Pinheiros (R$ 4.561,79), Vila Nova Conceição (R$ 4.565,52), Itaim Bibi (R$ 4.694,26) e Vila Olímpia (R$ 4.804,59) passam desse valor.
Por outro lado, é possível encontrar imóveis no mesmo padrão por R$ 921,12 ao mês em Xaxim, em Curitiba; R$ 719 em Riacho Fundo, no Distrito Federal; R$ 857 em Praça Seca, no Rio; e R$ 1.162,63, em Vila Alpina, São Paulo.
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