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Pergunta
Tenho uma duvida: penso em me casar daqui dois anos e quero construir uma casa. Posso pagar um financiamento de R$ 1.500 mensais, estou pensando em investir esses R$ 1.500 por mês em algo, por exemplo, no Tesouro Direto. Seria uma boa ideia? Calculando com os rendimentos de hoje quanto eu teria no final dos dois anos? Outra dúvida: invisto R$ 1 mil por mês e quero me aposentar com R$ 1 milhão; como fazer?
Leitor: Ernane
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Resposta de Rafael Vieira Dias, CFP, planejador financeiro certificado pelo IBCPF
Olá Ernane, tudo bem. Primeiramente gostaria de parabeniza-lo pelo interesse em se planejar financeiramente. Analisando do ponto de vista financeiro economizar para pagar à vista é sempre mais vantajoso do que financiar e pagar juros, porém para escolher entre um ou outro dependerá exclusivamente do seu objetivo e o prazo que você deseja realiza-lo.
Você já sabe qual seria o custo total da obra? Saber responder essa pergunta é importante porque investindo R$ 1.500,00 por mês durante dois anos, por exemplo, em uma LFT (título pós-fixado atrelado a SELIC) você teria no final do período aproximadamente R$ 39.000,00. Por outro lado, contratando um financiamento você poderia financiar entre 70% e 80% da obra, alguns bancos oferecem linhas de crédito para construção de imóveis com taxas anuais abaixo de 9% a.a., onde é possível utilizar o FGTS para quitar o financiamento, reduzir o número ou o valor das parcelas.
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Mas lembre-se que antes de contratar qualquer crédito é importante pesquisar entre as instituições financeiras e avaliar o CET (Custo Efetivo Total da operação). Para alcançar o objetivo de se aposentar com um valor razoável (no seu caso um milhão de reais) primeiro de tudo é imprescindível ter disciplina para poupar, o que me parece que você já possui. Parabéns!
Considerando que você esteja na faixa dos 25, 30 anos de idade e tenha um perfil de risco moderado, você poderia investir 80% a 90% em aplicações de renda fixa (ex. títulos públicos, LCA, LCI, CDB´s ) e os 10% – 20% restantes sugeriria assumir um pouco mais de risco e aplicar diretamente em ações ou em fundos de ações, fundo de dividendos, multimercados.
Boa sorte e sucesso!
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Rafael Vieira Dias é planejador financeiro pessoal e possui a certificação CFP® (Certified Financial Planner), concedida pelo Instituto Brasileiro de Certificação de Profissionais Financeiros (IBCPF).
As respostas refletem as opiniões do autor. O IBCPF e o Infomoney não se responsabilizam pelas informações acima ou por prejuízos de qualquer natureza em decorrência do uso destas informações.
Perguntas devem ser feitas no formulário http://www.infomoney.com.br/onde-investir/infomoney-responde-formulario-pergunta
