O Fundo de Investimento Imobiliário Projeto Água Branca iniciou suas operações em 1999 com o objetivo de captar recursos para incorporar dois prédios comerciais no bairro da Barra Funda, na capital paulista, chamados de Edifícios New York e Los Angeles.

Os empreendimentos foram concluídos em 2001 e estão situados na Avenida Francisco Matarazzo, 1.500. As duas torres têm 20 andares cada e são locadas para fins comerciais. O fundo não tem como objetivo investir em outros imóveis.

Administrado pela Coin Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, o fundo tem prazo indeterminado de duração e é voltado para investidores em geral. Suas cotas são negociadas na B3 com o código FPAB11. A taxa de administração é de 5% sobre a receita bruta.

A distribuição de pelo menos 95% dos resultados ocorre com base em balanços semestrais de 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano. Entre os fatores de risco de investir neste fundo estão o risco de crédito dos locatários, a demanda pela locação dos imóveis e o risco de concentração da carteira do fundo.

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