Um FII de shopping, como o próprio nome já diz, é um fundo imobiliário que possui um ou mais shoppings em seu portfólio.
A vantagem desse tipo de imóvel é concentrar lojistas e criar um local de conveniência de compra para os clientes.
Os rendimentos provenientes dos aluguéis dos shoppings são distribuídos para os cotistas originado da cobrança de um aluguel fixo e variável, que é aquele que depende das vendas.
Por isso podem ter uma variação maior a depender do tipo de contrato com as lojas.