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A mudança de carreira não costuma ser uma decisão das mais fáceis, especialmente quando a profissão atual oferece estabilidade e benefícios diferenciados, como é o caso da do carioca Danilo Carvalho, fuzileiro naval há 12 anos.
Entusiasta dos fundos imobiliários, o militar da Marinha deu um tempo na farda para atuar como analista de investimentos e agora vive o dilema se retorna ou não às Forças Armadas. “Ainda não decidi, não sei se volto”.
Ele falou sobre o tema na edição desta semana do Liga de FIIs, apresentado por Maria Fernanda Violatti, head de análise de fundos listados da XP, Thiago Otuki, economista do Clube FII, e Wellington Carvalho, repórter do InfoMoney. No programa, Danilo detalhou a história – que começa de forma não menos desafiadora.
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Após passar no concurso para a Marinha, aos 17 anos, o fuzileiro naval se casou, comprou uma casa e, sem um controle financeiro, acabou se endividando.
Na busca por uma solução para quitar as dívidas, ele começou a pesquisar sobre educação financeira e logo conseguiu equilibrar as contas. Mas, empolgado com o assunto, não parou por aí.
Seguindo a cartilha das finanças pessoais, Danilo passou a investir o recurso que sobrava no final do mês e viu nos FIIs uma alternativa para explorar o segmento imobiliário, que sempre gostou, mas que não guardava boas lembranças.
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Isso porque, já divorciado, ele decidiu morar no sul do País e tentou alugar o imóvel que havia comprado no Rio de Janeiro. Mas a dificuldade para encontrar um inquilino mostrou uma realidade bem diferente da que imaginava.
“Minhas expectativas sobre o que era ter um imóvel para locação começaram a ser quebradas ”, relembra. “Com base nesta experiência, posso garantir que os FIIs são uma forma mais simples de investir no mercado imobiliário, sem dor de cabeça e com um retorno satisfatório”, comenta.
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Os fundos imobiliários captam recursos entre os investidores para a compra de imóveis que, posteriormente, podem ser alugados ou vendidos. As receitas obtidas nas transações – locação ou ganho de capital – são distribuídas mensalmente entre os cotistas, na proporção em que cada um aplicou.
Dada a dinâmica, os FIIs oferecem algumas vantagens na comparação com o investimento direto em imóvel para a locação. Entre elas, maior liquidez (as cotas são vendidas na Bolsa), maior diversificação, terceirização na gestão do espaço e isenção nos rendimentos.
O conjunto de fatores agradou tanto Danilo Carvalho, que o fuzileiro pediu dois anos de licença na Marinha e começou a atuar como analista de fundos listados. Mais! Não sabe ainda se retorna à carreira militar – para desespero dos pais.
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“Minha mãe diz para não fazer isso e lembra que eu passei no concurso e em breve vou me aposentar”, conta o militar de 32 anos, lembrando que a aposentadoria nas Forças Armadas exige um período menor de contribuição e garante um benefício igual ao salário da ativa.
Embora ainda não tenha tomado uma decisão sobre seu futuro – se continua como analista ou volta para a Marinha após a licença não remunerada –, Danilo também vê nos investimentos uma boa alternativa para a construção de patrimônio.
Confira a entrevista completa de Danilo Carvalho na edição desta semana do Liga de FIIs. O programa vai ao ar todas as terças-feiras, às 19h, no canal do InfoMoney no Youtube. Você também pode rever todas as edições passadas.
