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Pergunta:
Se a previsão do estouro da bolha imobiliária em 2014 se concretizar, qual será o impacto disso nos investimentos? Este cenário se concretizando, qual a melhor opção conservadora? Poupança, CDB ou LCI?
Leitor: Gabriella
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Resposta de Valter Police, CFP, planejador financeiro certificado pelo IBCPF:
Cara Gabriella,
Sua questão é bastante pertinente, dado que o incrível aumento de preço dos imóveis nos últimos anos no Brasil assombra a todos.
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No entanto, existem muitos grandes estudiosos do tema que não vêem a possibilidade de estarmos atualmente atravessando um momento de preços inflados excessivamente (bolha) e indicam a histórica defasagem habitacional e o aumento da renda e do crédito como motivos.
Outros tantos estudiosos, dentre os quais o Sr. Robert Shiller, prêmio Nobel de Economia, consideram que o nível de preços e sua escalada estão altos demais, o que indicaria sim uma bolha.
Assim, como muitos outros temas em economia, existem diferentes opiniões e nenhuma certeza.
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Mas, voltando à sua pergunta, caso o cenário de queda de preços dos imóveis venha a acontecer, alguns investimentos financeiros (como fundos imobiliários) e não financeiros (como imóveis de aluguel) deverão perder rentabilidade. Outros investimentos, como produtos de renda fixa ou mesmo ações, possuem outros fatores que os impactam de maneira mais importante (taxas de juros e risco de crédito e perspectiva econômica da empresa ou setor, respectivamente).
Desta maneira, as opções mais conservadoras para investimentos, seguem as mesmas – Títulos públicos (os mais seguros do ponto de vista de risco de crédito), além da caderneta de Poupança e títulos de bancos de primeira linha (CDBs, LCI, etc.). Para os títulos, tanto do governo quanto de bancos, os pós fixados são mais conservadores do que os pré, que podem ter grande oscilação com as mudanças nas taxas de juros.
Um último comentário: Quando pensar em seus investimentos, não se esqueça dos objetivos que tem para os mesmos. Pode ser para sua reserva de emergência, uma viagem ao exterior ou para sua aposentadoria, entre tantos outros. Com isso em mente, procure um especialista para lhe orientar na escolha do investimento mais adequado a cada um. E lembre-se – A regra de ouro dos investidores é: Diversifique sempre!
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Valter Police é planejador financeiro pessoal e possui a certificação CFP® (Certified Financial Planner), concedida pelo Instituto Brasileiro de Certificação de Profissionais Financeiros (IBCPF).
As respostas refletem as opiniões do autor. O IBCPF e o Infomoney não se responsabilizam pelas informações acima ou por prejuízos de qualquer natureza em decorrência do uso destas informações. Perguntas devem ser encaminhadas para onde_investir@infomoney.com.br
