GPA desiste de devolver galpão alugado de FII em SP e ainda estende prazo do contrato

Localizado na Estrada Turística do Jaraguá, o imóvel representa aproximadamente 9,1% da área locada do fundo

Wellington Carvalho

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A Companhia Brasileira de Distribuição (PCAR3) – também conhecida como Grupo Pão de Açúcar (GPA) – desistiu de desocupar galpão de 35 mil metros quadrados localizado em São Paulo (SP), aponta fato relevante divulgado pelo FII Bresco Logística (BRCO11), dono do imóvel.

A empresa ocupa o espaço desde junho de 2018 e havia manifestado, em outubro do ano passado, a intenção de rescindir o contrato de locação com o fundo.

A varejista, no entanto, mudou de ideia e decidiu permanecer no local, atualizando os termos do vínculo com o BRCO11.

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“A companhia renunciou à rescisão antecipada do contrato divulgada no dia 17 de outubro de 2023 e celebra novos termos para a locação de 100% da ABL (área bruta locável) do imóvel”, aponta comunicado do fundo. “As partes decidem prorrogar o prazo da locação pelo período de 90 meses contados de 18 de julho de 2024, findando-se em 18 de janeiro de 2032”, complementa o texto.

Durante o novo período de locação, o valor do aluguel passa a ser de R$ 35 por metro quadrado, totalizando o valor mensal de R$ 1,242 milhão – reajustado anualmente pelo IPCA.

O acordo prevê ainda desconto de R$ 6,50 e R$ 3,25 por metro quadrado no primeiro e segundo ano, respectivamente. O contrato cita também indenização equivalente a 4,5 vezes a nova remuneração mensal e aviso prévio de nove meses em caso de rescisão.

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Localizado na Estrada Turística do Jaraguá, o imóvel – chamado de GPA CD04 São Paulo – representa aproximadamente 9,1% da ABL do fundo e a locação responde por algo próximo a R$ 0,09 por cota.

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Wellington Carvalho

Repórter de fundos imobiliários do InfoMoney. Acompanha as principais informações que influenciam no desempenho dos FIIs e do índice Ifix.