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O fundo imobiliário Genial Malls (MALL11) concluiu neste mês uma série de aquisições de participações, diretas e indiretas, em ativos de shoppings que totalizam R$ 335 milhões, segundo fato relevante divulgado pela administradora da carteira.
Segundo o documento, o fundo realizou aquisição indireta de 20% do Shopping Metropolitano da Barra, no Rio; 100% das cotas do FII Barra Malls, que é proprietário do Península Open Mall e do Rio 2 Shopping, também na capital carioca; e celebração de instrumento para aquisição de 17,5% do Caxias Shopping, em Duque de Caxias (RJ).
Também foi confirmada a aquisição de 35% do Boulevard Shopping Bauru, na cidade do interior paulista, além de venda da fatia de 20% que o FII detinha no Madureira Shopping, no Rio. Essas duas operações foram comunicadas em fato relevante em dezembro.
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No somatório das compras e vendas, a área bruta locável (ABL) do fundo obtém um acréscimo de 23,3%.
O MALL11 também fez um pré-pagamento parcial de R$ 88,1 milhões dos certificados de recebíveis imobiliários (CRI) das séries 468 e 470.
Para o cotista, os ganhos ficarão próximos de R$ 1. “Estima-se que a distribuição ao longo do primeiro semestre de 2024 será entre R$ 0,90 e R$ 0,95 por cota por mês. Importante ressaltar que este número é uma estimativa com base nos orçamentos realizados pelas administradoras e com base na performance estimada dos ativos de acordo com a composição atual do portfólio”, de acordo com o documento.
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Ifix hoje
Na sessão desta segunda-feira (29), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou praticamete estável, com pequena variação negativa de 0,07%, 3.329 pontos. Confira os demais destaques do dia.
Maiores altas desta segunda-feira (29):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| BRCR11 | BTG Pactual Corporate Offices | Híbrido | 2,16 |
| TRBL11 | Tellus Rio Bravo | Logística | 1,58 |
| HTMX11 | Hotel Maxinvest | Hotel | 1,56 |
| MFII11 | Mérito Desenvolvimento Imobiliário | Híbrido | 1,53 |
| URPR11 | Urca Renda Prime | Hibrido | 1,07 |
Maiores baixas desta segunda-feira (29):
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| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| BTRA11 | BTG Pactual Terras Agrícolas | Agro | -5,03 |
| VINO11 | Vinci Office | Lajes corporativas | -3,34 |
| RECT11 | UBS Office | Híbrido | -3,04 |
| VSLH11 | Versalhes | Títulos e Val. Mob. | -1,70 |
| XPIN11 | XP Industrial | Renda | -1,44 |
XPPR11 tem impacto negativo de 4,28%
O XP Properties (XPPR11) passou por uma reavaliação de ativos que terá um impacto negativo no fundo, segundo fato relevante divulgado pela administradora Vórtx.
De acordo com o documento, análise dos ativos feita pelo escritório especializado Colliers Technical Services gerou baixa de 1,26% no valor contábil dos ativos imobiliários do XPPR11, o que representa uma variação negativa de 4,28% no valor do patrimônio líquido do fundo.
Dividendos hoje
Confira os FIIs que distribuem dividendos nesta segunda-feira (29):
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| Ticker | Rendimento | Retorno |
| BCIA11 | R$ 0,85 | 0,82% |
