Fundo de shoppings MALL11 conclui aquisições que somam R$ 355 milhões

Maior parte dos ativos está localizada no estado do Rio de Janeiro; Ifix fecha praticamente estável

Ana Paula Ribeiro

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O fundo imobiliário Genial Malls (MALL11) concluiu neste mês uma série de aquisições de participações, diretas e indiretas, em ativos de shoppings que totalizam R$ 335 milhões, segundo fato relevante divulgado pela administradora da carteira.

Segundo o documento, o fundo realizou aquisição indireta de 20% do Shopping Metropolitano da Barra, no Rio; 100% das cotas do FII Barra Malls, que é proprietário do Península Open Mall e do Rio 2 Shopping, também na capital carioca; e celebração de instrumento para aquisição de 17,5% do Caxias Shopping, em Duque de Caxias (RJ).

Também foi confirmada a aquisição de 35% do Boulevard Shopping Bauru, na cidade do interior paulista, além de venda da fatia de 20% que o FII detinha no Madureira Shopping, no Rio. Essas duas operações foram comunicadas em fato relevante em dezembro.

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No somatório das compras e vendas, a área bruta locável (ABL) do fundo obtém um acréscimo de 23,3%.

O MALL11 também fez um pré-pagamento parcial de R$ 88,1 milhões dos certificados de recebíveis imobiliários (CRI) das séries 468 e 470.

Para o cotista, os ganhos ficarão próximos de R$ 1. “Estima-se que a distribuição ao longo do primeiro semestre de 2024 será entre R$ 0,90 e R$ 0,95 por cota por mês. Importante ressaltar que este número é uma estimativa com base nos orçamentos realizados pelas administradoras e com base na performance estimada dos ativos de acordo com a composição atual do portfólio”, de acordo com o documento.

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Ifix hoje

Na sessão desta segunda-feira (29), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou praticamete estável, com pequena variação negativa de 0,07%, 3.329 pontos. Confira os demais destaques do dia.

Maiores altas desta segunda-feira (29):

TickerNomeSetorVariação (%)
BRCR11BTG Pactual Corporate OfficesHíbrido2,16
TRBL11Tellus Rio BravoLogística1,58
HTMX11Hotel MaxinvestHotel1,56
MFII11Mérito Desenvolvimento ImobiliárioHíbrido1,53
URPR11Urca Renda PrimeHibrido1,07
Fonte: B3

Maiores baixas desta segunda-feira (29):

TickerNomeSetorVariação (%)
BTRA11BTG Pactual Terras AgrícolasAgro-5,03
VINO11Vinci OfficeLajes corporativas-3,34
RECT11UBS OfficeHíbrido-3,04
VSLH11VersalhesTítulos e Val. Mob.-1,70
XPIN11XP IndustrialRenda-1,44
Fonte: B3


XPPR11 tem impacto negativo de 4,28%

O XP Properties (XPPR11) passou por uma reavaliação de ativos que terá um impacto negativo no fundo, segundo fato relevante divulgado pela administradora Vórtx.

De acordo com o documento, análise dos ativos feita pelo escritório especializado Colliers Technical Services gerou baixa de 1,26% no valor contábil dos ativos imobiliários do XPPR11, o que representa uma variação negativa de 4,28% no valor do patrimônio líquido do fundo.

Dividendos hoje

Confira os FIIs que distribuem dividendos nesta segunda-feira (29):

TickerRendimentoRetorno
BCIA11R$ 0,850,82%
Fonte: StatusInvest

Ana Paula Ribeiro

Jornalista colaboradora do InfoMoney