Fundos imobiliários

Depois de quatro meses de queda, fundos imobiliários ganham quase 26 mil novos investidores em dezembro

Número de investidores de FIIs alcança 1,540 milhão, segundo boletim da B3

Por  Wellington Carvalho -

O segmento de fundos imobiliários ganhou, entre novembro e dezembro, 25.822 novos investidores, de acordo com o boletim mensal da B3, divulgado nesta segunda-feira (10). De acordo com o relatório, 1,540 milhão pessoas físicas investem em FIIs atualmente.

Nos últimos dois meses, a participação dos CPFs na base de investidores de fundos imobiliários aumentou de 72,7% para 73,2%. Os investidores institucionais aparecem na sequência, com 20,4%. Em relação ao volume negociado, as pessoas físicas são responsáveis por 65,1%.

Fonte: B3

Os investidores que ingressaram no mercado no início de dezembro puderam aproveitar a forte depreciação das cotas dos fundos imobiliários. Em novembro, o IFIX – índice que reúne os FIIs mais negociados na Bolsa – acumulou o quarto mês consecutivo de queda pela primeira vez desde que foi criado, em 2012. De acordo com o boletim da B3, o valor de mercado dos fundos imobiliários naquele mês chegou a R$ 128 bilhões, o menor nível desde 2021.

Na direção contrária do valor de mercado, que se recuperava em dezembro, o patrimônio líquido dos fundos imobiliários, que havia batido recorde em outubro, alcançando R$ 167 bilhões, recuou em novembro para R$ 158 bilhões.

Fonte: B3

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O segmento de FIIs movimentou R$ 66,5 bilhões de janeiro a dezembro de 2021. Em 2020, o volume financeiro negociado foi de R$ 54,1 bilhões. Já o volume médio diário de negociação de fundos imobiliários em 2021 é de R$ 269 milhões, o maior da história na comparação anual.

O volume mensal de negociação em dezembro ficou em R$ 4,8 bilhões, menor nível desde novembro de 2020.

O boletim mensal da B3 também comparou o desempenho do Ifix com indicadores importantes do mercado de ações. Nos últimos 12 meses, encerrados em dezembro, o desempenho do Ifix registrava baixa de 2,3%, contra queda de 11,9% do Ibovespa. Em dezembro, o índice dos fundos imobiliários subiu quase 9%, desempenho acima do Ibovespa, que subiu 2,9% no período.

Dezembro (%) 12 meses (%)YTD (%)
IBOV2,9-11,9-11,8
IFIX8,8-2,3-2,2
IMOB6,4-31,1-28,9

Fonte: B3

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