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Pergunta: Em dois anos consegui juntar R$ 26.000,00 (poupança) com o objetivo de comprar um imóvel. Minha dúvida é: com esse montante posso procurar um imóvel ou devo esperar para juntar mais, diversificar os investimentos? Qual é a sugestão de vocês?
Leitor: Ricardo
Resposta de Eduardo Cubas Pereira, CFP, planejador financeiro certificado pelo IBCPF
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Existem vários aspectos que devem ser considerados neste caso.
O primeiro deles é o valor do imóvel que você pretende comprar. Não é aconselhável que a parcela comprometa mais de 30% da renda da família. É claro que o valor do imóvel impactará diretamente no valor da parcela.
Portanto, se o valor do imóvel que você pretende comprar é alto, a parcela pode comprometer demais o seu orçamento.
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Outros pontos importantes:
Se você ainda não tem nenhum outro imóvel em seu nome, a taxa de juros do financiamento é mais barata. Portanto, faz mais sentido o financiamento, visto que o valor da parcela cai.
Não aconselho financiar mais de 80% do valor de um imóvel. Portanto, se o imóvel que você procura vale mais de R$ 130.000, sugiro economizar um pouco mais.
Acho prudente buscar sempre a diversificação dos investimentos. Portanto, não aconselho utilizar todo o dinheiro que você tem guardado para compra de um imóvel.
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Sugiro manter pelo menos metade do valor em aplicações financeiras que te proporcionem liquidez em caso de necessidade.
É aconselhável que você tenha pelo menos 6 vezes (dependendo do caso, até mais) o valor do teu custo de vida mensal em aplicações financeiras com liquidez.
Isto te proporciona segurança em casos de emergência.
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Eduardo Cubas Pereira é planejador financeiro pessoal e possui a certificação CFP® (Certified Financial Planner), concedida pelo Instituto Brasileiro de Certificação de Profissionais Financeiros (IBCPF).
As respostas refletem as opiniões do autor. O IBCPF e o Infomoney não se responsabilizam pelas informações acima ou por prejuízos de qualquer natureza em decorrência do uso destas informações.
Perguntas devem ser encaminhadas para onde_investir@infomoney.com.br
