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O IFIX – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou mais uma sessão em forte alta. Nesta segunda-feira (06), o indicador registrou elevação de 1,24%, aos 2.643 pontos. No pregão anterior, o índice já havia subido 1,08%. No mês, o Ifix acumula ganhos de 2,50%.
As novas projeções para a inflação e para os juros no País seguiram no radar de investidores e analista. Novo Boletim Focus, divulgado na manhã desta segunda-feira (6) pelo Banco Central, traz piora nas estimativas. Diante do cenário econômico, a Guardian Gestora lançou um novo fundo imobiliário para investir em CRIs (certificado de crédito imobiliário), títulos atrelados a índices de inflação e à taxa do CDI (certificado de depósito interbancário). Leia mais ao longo do Central de FIIs.
Segundo economistas consultados pelo BC, o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) deve fechar com alta de 10,18% este ano e de 5,02% em 2022. Na semana passada, as projeções eram de IPCA a 10,15% e 5,00%, respectivamente.
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Nesta semana, o Comitê de Política Monetária (Copom), do BC, se reúne para decidir o rumo da taxa básica de juros da economia, a Selic. A expectativa, segundo o Focus, é de alta de 1,5 ponto percentual, para 9,25% ao ano, sem mudanças em relação ao levantamento anterior. Já para 2022, as expectativas são de Selic a 11,25% ao ano, também sem alterações.
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Maiores altas desta segunda-feira (06):
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| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| VILG11 | Vinci Logistica | Logística | 5,43 |
| HSLG11 | HSI Logística | Logística | 5,23 |
| HGBS11 | Hedge Brasil Shopping | Shoppings | 5 |
| RECT11 | Rec Renda Imobiliaria | Híbrido | 4,89 |
| XPPR11 | XP Properties | Outros | 4,5 |
Maiores baixas desta segunda-feira (06):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| BZLI11 | Brazil Realty | Títulos e Val. Mob. | -2,36 |
| AIEC11 | Autonomy Edifícios | Lajes Corporativas | -2,04 |
| QAGR11 | Quasar Agro | Outros | -1,06 |
| CPFF11 | Capitânia Reit | Híbrido | -0,74 |
| SPTW11 | SP Downtown | Lajes Corporativas | -0,74 |
Fonte: B3
Guardian Gestora lança fundo de crédito imobiliário e capta R$ 206 milhões
A Guardian Gestora encerrou a primeira oferta do Guardian Multiestratégia Imobiliária I (GAME11), novo fundo de investimento imobiliário da empresa. O FII passa a ser negociado na B3 no dia 17 de dezembro.
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A operação captou R$ 206 milhões em uma oferta restrita a investidores institucionais, em sua maioria gestores que já investiram em fundos ou projetos da gestora.
A carteira do Guardian Multiestratégia é composta basicamente por CRIs (Certificados de Recebíveis Mobiliários). “Os CRIs serão o carro-chefe do novo fundo, mas há flexibilidade para diversificar os ativos com o tempo, sempre com foco em crédito”, afirma Gustavo Asdourian, sócio-fundador da Guardian.
Hoje, cerca de 70% do portfólio do fundo é composto por ativos High Grade, de baixo risco, e os outros 30% por produtos estruturados, com patamar de retorno um pouco mais alto.
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Entre os destaques da carteira, a gestora aponta os CRIs de empresas como BRF, Grupo Pão de Açúcar e Arteris.
Asdourian destaca que os fundos imobiliários “de papel”, que investem em títulos do setor imobiliário, mostraram resiliência em momentos como o atual, de juros altos e inflação elevada.
“Isso ocorre até mesmo pela capacidade de ajuste dos portfólios em situações mais drásticas de mudanças macroeconômicas, como as de hoje”, analisa Asdourian. “Acreditamos firmemente nos fundamentos da tese”.
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A gestora Guardian, que já possuía o Guardian Logística (GALG11), passa a contar agora com R$ 1,2 bilhão em custódia.
A Guardian ainda tem planos para lançar novos fundos nos próximos anos. “Já estamos em processo de ‘incubação’ dos ativos que darão forma às novas teses da gestora”, revela Asdourian. “Certamente teremos novidades em um futuro próximo”.
Dividendos de hoje
Confira os fundos imobiliários que distribuem rendimentos nesta segunda-feira (06):
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| Ticker | Fundo | Rendimento (R$) |
| (ELDO11B) | Eldorado | 2,20 |
Fonte: InfoMoney
Giro imobiliário: Venda de apartamentos de luxo bate recorde em São Paulo; Google adia retorno aos escritório nos EUA
Venda de apartamentos de luxo em São Paulo cresce 129%
Uma pesquisa da Brain, consultoria especializada no mercado imobiliário, revela que os lançamentos do segmento de luxo e superluxo em São Paulo, de janeiro a setembro de 2021, somaram 4.217 unidades – um aumento de 129% em relação a igual período do ano passado e o dobro da expansão da construção como um todo.
Hoje, a fatia desses lançamentos na cidade é de 8,5%, ante 5,8% do ano passado. É uma participação historicamente alta: o recorde anterior, de 7,8%, havia sido registrado em 2019.
O valor geral de vendas desses imóveis de luxo atingiu R$ 9,4 bilhões até setembro, quase dobrando o valor do mesmo período do ano passado. Em reais, a participação da altíssima renda chegou a 37,5% no acumulado de 2021 – outra marca histórica.
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Google (GOGL34) adia retorno aos escritório nos Estados Unidos
O Google, controlado pela Alphabet, adiou mais uma vez o retorno aos escritórios nos Estados Unidos em meio à confirmação de casos da variante ômicron no país, segundo informação recebida por funcionários na quinta-feira (2).
O Google havia definido 10 de janeiro como a data de retorno e pedido que grande parte da força de trabalho comparecesse aos escritórios três dias por semana.
Chris Rackow, vice-presidente de segurança do Google, enviou e-mail aos funcionários dos EUA na quinta-feira dizendo que a empresa “vai esperar até o ano novo para avaliar” um retorno completo, segundo mensagem vista pela Bloomberg News. A CNBC informou sobre a mudança anteriormente.
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