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Preço médio do aluguel de escritório de alto padrão fecha 2012 com ligeira queda

De acordo com um levantamento da Colliers International Brasil, a média de preço do metro quadrado foi de R$ 125,50

escritório da AIG em Nova York
(Eric Thayer/Reuters)

SÃO PAULO - Uma pesquisa divulgada pela Colliers International Brasil, nesta sexta-feira (22), revelou que o preço dos aluguéis de escritórios de alto padrão na cidade de São Paulo fechou 2012 com ligeira queda, atingindo R$ 125,50 por metro quadrado. No terceiro trimestre, o valor do metro quadrado era de R$ 126,50. Trata-se da primeira queda em dois anos.

As regiões que apresentaram as maiores quedas foram Marginal Pinheiros, com queda de 4% no preço, passando de R$ 125 por metro quadrado para R$ 120, entre terceiro e quarto trimestre do ano passado, seguido pela Faria Lima, com baixa de 1,14% (de R$ 176 para R$ 174) e a Berrini, com 0,4%, passando de R$ 125,50 para R$ 125.

Em contrapartida, as regiões do Itaim e Vila Olímpia apresentaram expansão. No primeiro caso, o valor passou de R$ 160,50 por metro quadrado para R$ 162, enquanto na Vila Olímpia, passou de R$ 135 para R$ 136.

Já as regiões da Barra Funda (R$ 77 por metro quadrado), Paulista (R$ 142 por metro quadrado), Roque Petroni (R$ 115) e Chácara Santo Antônio (R$ 80) apresentaram estabilidade.

Disponibilidade
Os dados indicam também que a taxa de disponibilidade no mercado também comprovou o momento estável. Após o quarto trimestre de 2012, a taxa encerrou em 12,2%, sendo que no ano de 2011 fechou em 2,3%.

Algumas regiões que não ofereciam disponibilidade de área como Itaim e Faria Lima, agora apresentam taxa de disponibilidade de 12,7% e 13,9%, respectivamente. A quantidade de novos empreendimentos de alto padrão e a absorção estável contribuíram para a o aumento da taxa.

 

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