FII high yield sobe quase 8% e lidera ganhos da sessão; Ifix também sobe

E mais: MXRF11, HCTR11, URPR11 e mais 51 FIIs pagam dividendos hoje; retornos chegam a 1,31% ao mês

Wellington Carvalho

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O FII Versalhes Recebíveis Imobiliários (VSLH11) fechou a sessão desta quinta-feira (16) com alta de 7%, a maior entre os principais fundos imobiliários do mercado.

Apesar do desempenho, o fundo high yield – de maior risco – está entre os que mais caíram ao longo do ano. Até o momento, a carteira registra perdas de 54% em 2023.

No início do mês, o VSLH11 elevou em mais de 30% o volume de dividendos distribuídos aos cotistas – de R$ 0,03 para R$ 0,04 por cota. O rendimento de novembro, no entanto, ainda está abaixo do observado no histórico do fundo.

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Fonte: InfoMoney

Ifix hoje:

Na sessão desta quinta-feira (16), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou com alta de 0,21%, aos 3.191 pontos. Confira os demais destaques do dia.

Maiores altas desta quinta-feira (16):

Ticker Nome Setor Variação (%)
VSLH11 Versalhes Recebíveis Imobiliários Títulos e Val. Mob. 7,9
CVBI11 VBI CRI Títulos e Val. Mob. 2,15
HGRE11 CSHG Real Estate Lajes Corporativas 2,11
MCCI11 Mauá Capital Títulos e Val. Mob. 1,55
RBRL11 RBR Log Logística 1,27

Maiores baixas desta quinta-feira (16):

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Ticker Nome Setor Variação (%)
KISU11 KILIMA Títulos e Val. Mob. -1,91
CPFF11 Capitânia Reit Híbrido -1,17
BLMR11 VBI Renda + FoF FoF -1,14
RZTR11 Riza Terrax Híbrido -1,14
CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários Títulos e Val. Mob. -0,93

Fonte: B3 

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Dividendos hoje:

A sessão desta quinta-feira (16) começou com a maior bateria de distribuição de dividendos prevista para o mês. Considerando apenas os 109 fundos que compõem o Ifix – índice dos FIIs mais negociados na Bolsa –, 54 carteiras depositaram rendimentos aos cotistas hoje.

Os dividendos vão de R$ 0,04 a R$ 2 por cota, como é o caso do Hedge Brasil Shopping (HGBS11). O repasse do fundo representa um dividend yield (retorno mensal com dividendos) de 0,87%.

Entre os fundos que repassam dividendos hoje, o maior dividend yield é o do Urca Prime (URPR11), com uma taxa de 1,31%. A carteira deposita R$ 1,18 por cota nesta quinta-feira (16).

O Hotel Maxinvest (HTMX11), maior pagador do mês passado, repassou no início de novembro R$ 3,70 por cota – equivalente a um dividend yield de 2,29%.

Leia também:

Confira a lista de todos os FIIs que distribuem dividendos nesta quinta-feira (16).

Ticker Rendimento Retorno
URPR11  R$     1,18 1,31%
TGAR11  R$     1,45 1,21%
DEVA11  R$     0,52 1,20%
BLMG11  R$     0,66 1,19%
SADI11  R$     1,00 1,17%
MFII11  R$     1,07 1,15%
VSLH11  R$     0,04 1,15%
BCRI11  R$     0,75 1,10%
XPCI11  R$     0,95 1,09%
CYCR11  R$     0,10 1,07%
OUJP11  R$     1,00 1,05%
WHGR11  R$     0,10 1,04%
MXRF11  R$     0,11 1,02%
NCHB11  R$     0,80 0,99%
TVRI11  R$     0,91 0,98%
GTWR11  R$     0,79 0,98%
BTCI11  R$     0,10 0,98%
JSAF11  R$     1,00 0,97%
PLCR11  R$     0,85 0,97%
HGCR11  R$     1,00 0,94%
XPSF11  R$     0,08 0,94%
SARE11  R$     0,45 0,92%
RECT11  R$     0,40 0,92%
VCRI11  R$     0,08 0,92%
RECR11  R$     0,78 0,91%
HCTR11  R$     0,34 0,90%
KISU11  R$     0,08 0,90%
VIUR11  R$     0,07 0,90%
HGBS11  R$     2,00 0,87%
VISC11  R$     1,00 0,85%
RBRL11  R$     0,72 0,84%
HFOF11  R$     0,63 0,84%
TRXF11  R$     0,90 0,83%
KFOF11  R$     0,80 0,83%
HSLG11  R$     0,74 0,81%
HGFF11  R$     0,70 0,81%
LGCP11  R$     0,70 0,81%
BCFF11  R$     0,56 0,79%
VINO11  R$     0,06 0,79%
BLMR11  R$     0,05 0,79%
BRCR11  R$     0,41 0,75%
BRCO11  R$     0,90 0,73%
MALL11  R$     0,85 0,73%
TRBL11  R$     0,72 0,73%
XPLG11  R$     0,78 0,71%
TEPP11  R$     0,64 0,71%
HGLG11  R$     1,10 0,70%
VILG11  R$     0,68 0,67%
HGRU11  R$     0,85 0,66%
JSRE11  R$     0,46 0,66%
HGRE11  R$     0,78 0,63%
KNRI11  R$     1,00 0,62%
RBRP11  R$     0,28 0,54%
XPPR11  R$     0,10 0,52%

Fonte: StatusInvest

Deflação do IGP-M morde até 35% dos dividendos de FIIs de “papel” expostos ao indicador

Após um período de forte elevação durante a pandemia da Covid-19, o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) acumula queda de 4,5% nos últimos 12 meses – em pelo menos oito houve deflação. O comportamento do indicador, conhecido como a “inflação do aluguel”, já reflete na receita de fundos imobiliários de recebíveis – e consequentemente nos dividendos desses FIIs.

“Assim como os demais fundos do mercado cuja carteira está majoritariamente indexada à inflação, o resultado do fundo no mês está diretamente ligado aos índices inflacionários do país”, explica o último relatório do RBR Rendimento High Grade (RBRR11). “Nesse contexto, os indexadores IGP-M e IPCA do mês de julho, que seguiram a tendência de baixa dos meses anteriores, impactaram negativamente o resultado do fundo”, complementa o texto.

Os mais de 140 mil investidores do fundo já perceberam o impacto. Os dividendos distribuídos pela carteira caíram cerca de 35%, de um patamar acima de R$ 1 por cota em junho para a casa de R$ 0,65 em novembro, como mostra a página do RBRR11 no InfoMoney.

Fonte: InfoMoney

A gestão do RBRR11 lembra que a correção monetária da maior parte das operações considera os índices de inflação com uma defasagem de dois meses. Desta forma, acrescenta, os indicadores do IGP-M recentemente divulgados (veja mais detalhes abaixo) seguiram influenciando negativamente o resultado do fundo até novembro.

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Wellington Carvalho

Repórter de fundos imobiliários do InfoMoney. Acompanha as principais informações que influenciam no desempenho dos FIIs e do índice Ifix.