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O Ifix – índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na B3 – fechou a sessão desta segunda-feira (17) com queda de 0,31%, aos 2.982 pontos. O fundo BTG Pactual Agro (BTAL11) liderou a lista das maiores altas do pregão, com elevação de 1,0%. Confira os demais destaques de hoje ao longo do Central de FIIs.
A sessão desta segunda-feira (17) começou com a maior bateria de distribuição de dividendos prevista para o mês. Considerando apenas os fundos incluídos no Ifix (índice dos FIIs mais negociados na Bolsa), 42 carteiras depositaram rendimentos aos cotistas hoje.
Os dividendos vão de R$ 0,04 a R$ 1,35 por cota, como é o caso do Hedge Brasil Shopping (HGBS11). O repasse do fundo representa um retorno mensal de 0,62%.
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No mês passado, o Alianza Trust Renda Imobiliária (ALZR11) foi o fundo com a maior taxa de retorno com dividendos (dividend yield) do período: 4,81%. O fundo ainda não anunciou a distribuição de rendimentos em outubro.
Os dividendos pagos este mês são referentes às receitas obtidas pelos FIIs em setembro, período que registrou o terceiro resultado negativo do Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), desempenho que afeta os dividendos dos FIIs de “papel” – que investem em títulos de renda fixa atrelados a índices de preços ou à taxa do CDI (certificado de depósito interbancário).
Levantamento do InfoMoney apontou redução de até 88% no repasse de rendimentos dos FIIs em outubro, como é o caso do Vectis Juros Real (VCJR11) que distribuiu R$ 1,30 por cota em julho e, em outubro, repassou R$ 0,15 por cota.
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Confira quais são os 42 fundos que distribuem rendimentos nesta segunda-feira (17):
Ticker | Fundo | Rendimento |
HGBS11 | Hedge Brasil Shopping | 1,35 |
NCHB11 | NCH High Yield | 1,30 |
OUJP11 | Ourinvest JPP | 1,20 |
HCTR11 | Hectare | 1,10 |
HGLG11 | FII CSHG LOG | 1,10 |
MFII11 | Mérito Desenvolvimento | 1,09 |
PLCR11 | Plural Recebíveis Imobiliários | 1,05 |
SADI11 | Santander Papéis Imobiliários | 1,05 |
BBPO11 | BB Progressivo II | 0,92 |
KNRI11 | Kinea Renda Imobiliária | 0,91 |
BTCR11 | BTG Pactual Crédito Imobiliário | 0,90 |
FEXC11 | BTG Pactual Fundo de CRI | 0,90 |
XPCI11 | XP Crédito Imobiliário | 0,88 |
TRXF11 | TRX Real Estate | 0,85 |
HGRU11 | CSHG Renda Urbana | 0,82 |
BLMG11 | Bluemacaw Logística | 0,80 |
MALL11 | Malls Brasil Plural | 0,80 |
SDIL11 | SDI Rio Bravo | 0,79 |
HGRE11 | CSHG Real Estate | 0,78 |
GTWR11 | Green Towers | 0,74 |
VISC11 | Vinci Shopping Centers | 0,74 |
XPLG11 | XP Log | 0,74 |
KFOF11 | Kinea FoF | 0,72 |
VILG11 | Vinci Logística | 0,72 |
URPR11 | Urca Prime Renda | 0,68 |
HGFF11 | CSHG FoF | 0,65 |
RBRL11 | RBR Log | 0,65 |
SARE11 | Santander Renda | 0,65 |
HFOF11 | Hedge Top FoF II | 0,62 |
RECR11 | REC Recebíveis | 0,60 |
BCFF11 | BTG Pactual Fundo de Fundos | 0,56 |
DEVA11 | Devant | 0,55 |
RECT11 | Rec Renda Imobiliária | 0,50 |
JSRE11 | JS Real Estate | 0,49 |
BRCR11 | BC FUND | 0,47 |
RBRP11 | RBR Properties | 0,45 |
VINO11 | Vinci Offices | 0,34 |
XPPR11 | XP Properties | 0,30 |
MXRF11 | Maxi Renda | 0,10 |
VSLH11 | Versalhes Recebíveis Imobiliários | 0,10 |
KISU11 | KILIMA | 0,08 |
XPSF11 | XP Selection | 0,08 |
TORD11 | Tordesilhas EI | 0,07 |
VIUR11 | Vinci Imóveis Urbanos | 0,07 |
VIFI11 | Vinci Instrumentos Financeiros | 0,06 |
HGCR11 | CSHG Recebíveis Imobiliários | 0,04 |
Fonte: Infomoney
Maiores altas desta segunda-feira (17):
Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
BTAL11 | BTG Pactual Agro | Outros | 1 |
PATL11 | Pátria Logística | Logística | 0,92 |
OUJP11 | Ourinvest JPP | Títulos e Val. Mob. | 0,9 |
VRTA11 | Fator Verità | Títulos e Val. Mob. | 0,83 |
HFOF11 | Hedge Top FoF II | Títulos e Val. Mob. | 0,82 |
Maiores baixas desta segunda-feira (17):
Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
CARE11 | Brazilian Graveyard and Death Care | Outros | -2,22 |
RCRB11 | Rio Bravo Renda Corporativa | Lajes Corporativas | -1,94 |
RVBI11 | VBI Reits | Títulos e Val. Mob. | -1,7 |
SNCI11 | Suno Recebíveis | Títulos e Val. Mob. | -1,56 |
VGIP11 | VALORA IP | Outros | -1,44 |
Fonte: B3
Bluecap finaliza ação que questionava fusão entre BLCP11 e BTLG11; VRTA11 atualiza valor de subscrição da nona emissão de cotas
Bluecap Gestão de Recursos desiste de ação que questionava fusão entre os FIIs BLCP11 e BTLG11
A Bluecap Gestão de Recursos, gestora do FII Bluecap Renda Logística, desistiu da ação judicial contra a gestora da carteira – BTG Pactual –, movida durante a discussão sobre a incorporação do fundo pelo BTG Pactual Logística (BTLG11).
A administradora reclamava de conflito de interesse na transação e chegou a obter uma liminar suspendendo o negócio, aprovado em assembleia geral extraordinária (AGE), realizada em agosto.
No entanto, dias depois, a Justiça revogou a decisão preliminar que suspendeu os efeitos da AGE, permitindo a continuidade do processo de fusão.
Com o desfecho, a Bluecap Gestão de Recursos decidiu retirar a ação contra a gestora do fundo, conforme sinaliza fato relevante divulgado pelo fundo.
“Foi protocolada pela autora renúncia ao direito em que se funda o processo [em trâmite na 1ª Vara Empresarial e Conflitos de Arbitragem do Tribunal de Justiça de São Paulo], sem ônus processual de parte a parte”, diz o texto.
O BTG Pactual Logística, que recentemente formalizou a incorporação do V2 Properties (VVPR11), prometeu divulgar em breve atualizações sobre a incorporação do BTLG11.
VRTA11 atualiza valor de subscrição da nona emissão de cotas
O FII Fator Verità atualizou o valor unitário para a subscrição de novas cotas do fundo, conforme fato relevante divulgado pela carteira. A oferta foi divulgada no mês passado e pretende captar até R$ 600 milhões.
De acordo com comunicado ao mercado, o preço fixado na nona emissão do fundo passou de R$ 96,82 para R$ 93,72, já incluída a taxa de distribuição, no valor de R$ 2,82.
Na abertura do mercado nesta segunda-feira (17), os papéis do FII Fator Verità estavam sendo negociados a R$ 94,34, elevação de 0,14%. O valor patrimonial do fundo – espécie de valor justo – está em R$ 93,72 por cota.
Focado no investimento em certificados de recebíveis imobiliários, a carteira tem hoje um patrimônio de R$ 1,2 bilhão. No mês passado, o fundo distribuiu R$ 1,00 por cota, retorno mensal com dividendos de 1,04%.
Giro Imobiliário: expectativa de inflação para 2022 mantém tendência de queda; HGPO11 quer vender imóveis, mas RBR é contra e prevê “batalha boa”
Boletim Focus: expectativa de inflação para 2022 mantém tendência de queda e a do PIB continua em alta
O mercado financeiro mantém a tendência de redução na expectativa de inflação para 2022, assim como a de alta para Produto Interno Bruto (PIB) para este ano, conforme mostram dados do Boletim Focus divulgados nesta segunda-feira (17) pelo Banco Central.
Segundo as instituições financeiras consultadas semanalmente pelo BC, a expectativa para o IPCA deste ano passou de 5,71%, há uma semana, para 5,62%. Para 2023, recuou de 5,00% para 4,97%. Já para 2024, caiu de 3,47% para 3,43% – segunda semana de queda.
Já a projeção de alta do PIB subiu de 2,70% para 2,71% neste ano e também foi elevada, de 0,54% para 0,59%, em 2023 (terceira semana seguida de alta).
Foi a décima sexta semana consecutiva de queda na projeção para o IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo) deste ano. Para 2022, foi retomada a projeção de alta para a estimativa do PIB, após uma semana de estabilização.
A expectativa para a taxa de juros básica (Selic) foi mantida em 13,75% para este ano (17 semanas de estabilidade). Para 2023, foi mantida em 11,25% pela sexta semana seguida. Para 2024, está mantida em 8% há 14 semanas.
Clima de Fla x Flu nos FIIs: HGPO11 quer vender imóveis, mas RBR é contra e prevê “batalha boa”
Na próxima semana, os 9.222 cotistas do fundo imobiliário CSHG Properties (HGPO11) voltarão a discutir a venda dos imóveis e a liquidação da carteira. Detentora de 20% das cotas do FII, a gestora RBR Asset avisa que é contra o negócio e prevê uma votação acirrada, digna de um clássico no futebol.
Em setembro, a administradora do HGPO11 recebeu uma oferta para vender dois edifícios de sua carteira: o Metropolitan e o Platinum, localizados próximos à Avenida Faria Lima, em São Paulo. O interessado estava disposto a pagar R$ 466 milhões pelos dois imóveis – o que equivale a cerca de R$ 37 mil por metro quadrado.
Sinalizando interesse na transação, investidores que detêm 23% das cotas do fundo solicitaram a convocação de uma assembleia geral extraordinária (AGE) para discutir a proposta. A RBR Asset, no entanto, que tem participação no HGPO11 por meio do FII RBR Alpha (RBRF11), promete dificultar a transação, como sinaliza Ricardo Almendra, CEO da gestora.
“Nós temos 20% de participação no fundo e os solicitantes da AGE, cerca de 23%”, diz o gestor. “Vamos ter um clássico, uma batalha boa”, dimensiona Almendra, ponderando que não haverá brigas, apenas opiniões distintas – alerta válido em tempos de forte polarização.
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