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Preços de aluguel têm primeira alta desde maio de 2015 no acumulado; confira cidades mais caras

Em março apenas, a alta foi de 0,54% na média das cidades monitoradas pelo FipeZap

Casal - casa
(Shutterstock.com)

SÃO PAULO - Os preços de locação em 15 cidades brasileiras viram, em março, uma variação positiva nominal de 0,3% no acumulado dos últimos 12 meses. É a primeira alta acumulada desde maio de 2015, de acordo com o monitoramento do índice Fipezap. O valor médio no mês em todas as cidades ficou em R$ 28,38/m².

Esse resultado, de acordo com o monitoramento, é influenciado pelo comportamento dos preços em cidades como Curitiba (+7,52%), Florianópolis (+5,37%) e Salvador (+5,29%) Já entre as regiões que acumulam queda no preço médio nos últimos 12 meses, destacaram-se Rio de Janeiro (-7,40%), Niterói (-5,23%) e Fortaleza (-4,30%). Tendo em conta a inflação acumulada pelo IPCA (+2,84%), o Índice FipeZap de Locação ainda registra queda real de 2,32% nos últimos 12 meses.

Levando em conta apenas o mês de março, a alta foi de 0,54%, superando a inflação em 0,09%, segundo o IPCA/IBGE. Quase todas as cidades monitoradas pelo Índice FipeZap acompanharam o movimento de alta no preço médio, com destaque para as variações observadas em Goiânia (+1,85%), Salvador (+1,07%) e Recife (+0,99%). Apenas três cidades registraram queda nos preços: Niterói (-0,32%), Curitiba (-0,22%) e São Bernardo do Campo (-0,18%).

Com a quarta alta consecutiva, os preços de locação residencial acumulam alta de 1,47% em 2018, face à inflação acumulada de 0,70% (IPCA/IBGE) no período.

Cidades mais caras 

São Paulo se manteve como a cidade com o
maior valor médio por m2 do país (R$ 36,45/m2), seguida por Rio de Janeiro (R$ 31,26/m2) e Santos (R$ 29,04/m2). Já entre as cidades com o valor do aluguel mais barato por m2 no mês de análise, destacaram-se Goiânia (R$ 15,88/m2), Fortaleza (R$ 16,18/m2) e Curitiba (R$ 17,36/m2). Confira o ranking completo:

Cidade Valor R$/m²
São Paulo 36,45
Rio de Janeiro 31,26
Santos 29,04
Distrito Federal 28,91
Recife 24,98
Florianópolis 23,10
Porto Alegre 21,10
Campinas 20,89
Niteroi 20,72
Salvador 20,39
Belo Horizonte 19,87
São Bernardo do Campo 18,76
Curitiba 17,36
Fortaleza 16,18
Goiânia 15,88
Média (15 cidades) 28,38

Rentabilidade do aluguel

A rentabilidade média anualizada do aluguel continua em 4,4%. Este número é calculado por meio da razão entre o valor de locação mensal (R$/m2) e o valor de venda (R$/m2) , multiplicada por 12. Com esses números, o Brasil tem mostrado uma realidade em que, em muitos casos, é mais vantajoso comprar um imóvel a alugar. Sobre isso, assista ao vídeo abaixo:

 

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