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Preço do metro quadrado em SP tem menor valorização desde 2011

No mês de Junho, o mercado paulista registrou o preço médio por metro quadrado de R$ 6.907, variação de 0,04% no mês

Casa Consórcio

SÃO PAULO - O preço médio do metro quadrado dos imóveis na cidade de São Paulo mostra sinal de desaceleração, apontou a pesquisa Barômetro do Mercado Imobiliário, do portal Agente Imóvel. Entre janeiro e junho de 2013, o preço dos imóveis prontos e disponíveis para venda teve valorização de 3,4%, menor variação desde a primeira amostragem, feita em janeiro de 2011.

Segundo o levantamento, os preços imobiliários tiveram valorizaram menos que 1% em valor real durante o primeiro semestre de 2013. No mês de Junho, o mercado paulista registrou o preço médio por metro quadrado de R$ 6.907, variação de 0,04% no mês.

“A desaceleração dos preços dos imóveis junto à cautela apresentada pelo comprador de imóvel residencial são consequência da turbulência na economia macro, que vem sendo enfraquecida pelo aumento da taxa de juros pelo Banco Central, pelo recuo das atividade das principais construtoras e pelas recentes manifestações públicas que tem mobilizado todo país”, informou sócio-diretor do Agente Imóvel, Johan Jonsson.

Valorizações
De acordo com o Barômetro do Mercado Imobiliário, entre os bairros com a maior elevação de preço médio por metro quadrado nos primeiros seis meses do ano, o bairro Ermelino Matarazzo registrou a maior variação, com 52,2%, custando R$ 4.266 o metro quadrado. Em seguida, aparecem Vila Monumento, elevação de 44,8%, R$ 7.135 por metro quadrado, Tremembé, 43,3%, R$ 4.830 o metro quadrado, e Jardim da Saúde, com elevação de 34,7%, R$ 7.087 por metro quadrado.

Já entre os entre os bairros mais valorizados, Vila Nova Conceição possui o metro quadrado mais caro da cidade: R$ 14.121. Ibirapuera, Jardim Europa e Jardim Luzitânia aparecem em seguida, custando cada: R$ 13.643, R$ 13.572 e R$ 12.306 por metro quadrado

Por região, a zona Oeste foi a mais valorizada no sexto mês de 2013, com o preço médio por metro quadrado de R$ 7.756. Com uma média de preço equivalente está a zona Central, que registrou R$ 7.701 por metro quadrado. A zona Sul paulista apresentou R$ 6.508 por metro quadrado, seguido pela zona Norte, com R$ 6.321 por metro quadrado. Com R$ 4.775 por metro quadrado, a zona Leste apresentou o menor preço por m² do mês.

Depreciações
Já entre os bairros que sofreram as maiores depreciações de janeiro a junho, Rio Pequeno registrou queda de 19,6% no valor do metro quadrado, passando a custar R$ 4.868 por metro quadrado. A lista segue com os bairros Imirim (-14,5%, R$ 4.661 por metro quadrado), Vila Santa Catarina (-14,4%, R$ 5.169/m²) e Jardim América (-12,1%, R$ 10.590/m²).

 

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