Fiador ainda é o tipo de garantia mais usada em SP

Apesar de já existirem outras alternativas para garantia, como depósito caução e seguro-fiança, o fiador ainda é o mais utilizado para locações residenciais, segundo pesquisa do SECOVI-SP.
Blog por Andressa Valli  

 

Mas você sabe quais são as diferenças entre os 3 tipos de garantias? Entenda:

·         Fiador: É uma garantia contratual prestada por terceiros, o fiador, que se responsabilizará pelo pagamentos dos aluguéis, caso o locatório não cumpra com tal obrigação.

Em geral, o fiador não pode ter restrições ou desabonos em seu nome, precisa ter um imóvel na mesma comarca que o imóvel alugado e com escritura lavrada em seu nome e, em alguns casos, ainda comprovar uma renda que supra o valor do aluguel.

 

·         Depósito caução: É um depósito, propriamente dito, dos valores de um a três aluguéis que devem ser depositados em caderneta de poupança em nome do locador e restituída ao locatário ao término da locação, acrescida dos juros e correção monetária do período em que ficou retida.

Em caso de débitos ou ônus causados pelo locatário, o laçador poderá descontar o valor equivalente diretamente deste depósito caução.

 

·         Seguro Fiança: o locatório contrata uma companhia seguradora que cobra um valor que serviria para a cobertura eventual de aluguéis não pagos e este valor varia de acordo com a quantia a ser dada como garantia.

Este processo exige que o locador passe por uma consulta de crédito e só é validado caso ele esteja dentro dos critérios exigidos pela empresa.

 

Existe, ainda, uma quarta modalidade ainda pouco praticada, que é o título de capitalização. Ele funcionaria de forma semelhante ao depósito caução, porém com uma quantia maior e que deve ficar retida por pelo menos um ano, para que o valor total seja devolvido.

Fonte: BlogDaLux.com.br

Link da postagem: http://bit.ly/1b8aGGZ

Importante: As opiniões contidas neste texto são do autor do blog e não necessariamente refletem a opinião do InfoMoney.

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Perfil da blogueira

É publicitária, pós-graduada em relações públicas e gerente comercial de uma das maiores imobiliárias do país. contato@blogdalux.com.br