Ifix fecha sessão em alta de 0,027%; FII VTLT11 sobe 2,76%

O IFIX – índice dos FIIs mais negociados na Bolsa – fechou a sessão desta terça-feira (29) em alta de 0,027%, aos 2851 pontos. O FII Votorantim Logística (VTLT11) liderou a lista de altas do dia, com elevação de 2,76%. Na contramão, a maior queda foi do Bc Fund (BRCR11) que recuou 3,16%.

Confira os demais destaques do pregão ao longo do Central de FIIs:

Maiores altas desta terça-feira (29):

Fonte: B3

Maiores baixas desta terça-feira (29):

Fonte: B3

Novas ofertas de FIIs? Volume médio de operações registradas cresce no segundo semestre

O volume médio mensal de ofertas de fundos imobiliários registradas na Comissão de Valores Mobiliários (CVM) cresceu no segundo semestre deste ano, em relação ao primeiro.

Entre janeiro e junho, foram registrados, em média, R$ 1,72 bilhão em novas ofertas de FIIs a cada mês. Já entre julho e novembro, o volume médio mensal cresceu para R$ 1,79 bilhão, segundo os dados disponibilizados pela autarquia.

Os números de 2022, no entanto, são bem inferiores aos do ano anterior. Em 2021, foram registrados R$ 2,2 bilhões em novas ofertas por mês, ao passo que a média mensal de 2022 está em R$ 1,75 bilhão até novembro deste ano.

Os mercados de renda variável têm se ressentido das incertezas e da volatilidade verificadas em 2022. As políticas monetárias nos países desenvolvidos e a guerra entre a Rússia e a Ucrânia, acrescidas do processo eleitoral no Brasil, formaram um caldo que afastou parte dos investidores dos ativos de risco, entre eles os fundos imobiliários e as ações.

Não houve nenhuma abertura de capital (IPO, na sigla em inglês) de novas empresas na B3 neste ano, por exemplo, enquanto 2021 havia sido um ano de destaque para esse cenário.

Giro imobiliário: os maiores pagadores de dividendos do mês

Os 10 FIIs que mais pagaram dividendos em novembro; CACR11 rende 1,42% e desbanca campeões

O Cartesia Recebíveis Imobiliários (CACR11) sagrou-se o fundo imobiliário – dentre os principais listados na B3 – com o maior dividend yield (taxa de retorno com dividendos) de novembro, alcançando 1,42%. O FII realizou um pagamento R$ 1,44 por cota neste mês.

Os dados são da Economatica, plataforma de informações financeiras, e tomam como base os fundos imobiliários que compõem o Ifix – índice que reúne os FIIs mais líquidos da B3.

Todas as carteiras já anunciaram as distribuições de dividendos previstas para este mês. A última foi o BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11), que pagará R$ 0,85 por cota, acima dos R$ 0,80 distribuídos em novembro. O repasse deste mês equivale a um dividend yield de 0,98%.

Dos 108 fundos monitorados pelo InfoMoney, 25 tiveram em novembro dividend yield acima de 1% no mês. O número é inferior aos 32 registrados em outubro e aos 40 de setembro.

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• Dividendos de FIIs: os 10 maiores pagadores de novembro

Confira a lista dos dez maiores pagadores de novembro de 2022:

Fonte: Economatica. Dados coletados com referência a 25/11/22.

O Átrio Reit Recebíveis (ARRI11), que em outubro liderou a lista com um retorno mensal de 1,56%, nem chegou a aparecer entre os dez FIIs com maior dividend yield em novembro.

Já o Riza Akin (RZAK11), tradicional integrante do ranking e várias vezes campeão, ocupou o segundo lugar na lista de novembro, com um dividend yield de 1,38% no mês em que pagou R$ 1,40 por cota.

O Brazilian Graveyard And Death Care (CARE11) segue como único FII do Ifix que não têm distribuído dividendos. Primeiro fundo do segmento de cemitérios, a carteira chegou a ficar cinco anos sem pagar proventos, até julho de 2020, após a venda de um dos ativos do portfólio. O último repasse da carteira ocorreu em setembro de 2021.