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Pergunta
Minha mãe recebeu uma herança no valor líquido de R$ 45 mil. Gostaria de saber onde investir esta herança de forma que ela gere um rendimento superior a 1% ao mês.
Seria uma boa ideia usar o valor como entrada para um imóvel, financiar o valor restante e tentar fazer com que o valor do aluguel “pague” a prestação do financiamento? Cabe destacar para este caso que ela vive no interior de Santa Catarina, onde um apartamento razoável, com 2 quartos, custa entre R$ 150 mil e R$ 200 mil, dependendo da localização.
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Caso a compra do imóvel não seja o melhor rumo a seguir, quero encontrar uma aplicação cuja liquidez seja mensal ou, no máximo, semestral, mas não anual (caso seja necessário utilizar o montante para alguma eventualidade). Em outras palavras, estou procurando uma “poupança” que renda pelo menos 1% a.m., estou pedindo demais?
Leitor: Alan
Resposta de Germano da Silva e Silva, CFP, planejador financeiro certificado pelo IBCPF
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Prezado Alan,
Para uma resposta mais eficiente em relação ao teu perfil de investimento, precisaria de alguns detalhes adicionais, como perfil de renda e necessidade de liquidez para esse recurso, por exemplo.
Mas, com os dados que tenho em mãos, sugeriria que tu buscasses ativos pós-fixados atrelados à Taxa SELIC (hoje no patamar de 12,75% ao ano – alinhado com tua expectativa de retorno). Para esse fim, podes lançar mão de fundos referenciados DI, fundos de renda fixa pós-fixados ou mesmo títulos públicos (através do Tesouro Direto) ou privados (através de LCI, alternativa interessante em função da isenção de imposto de renda pra pessoa física).
No patamar atual de mercado, todas essas alternativas estariam alinhadas com tua esperança de rentabilidade. Já em relação à compra do imóvel para consequente locação, vai depender muito da demanda por aluguel na região que tu imaginas adquirir esse imóvel. Em linhas gerais, o mercado imobiliário de locação tem se mostrado menos atraente que o mercado financeiro devido à alta de juros que tivemos no país. Caso seja possível e condizente com teu perfil, busque a diversificação de risco e prazo nas tuas aplicações, pois sempre é importante ter atenção a esses pontos.
No que precisares, estou à disposição. Abraço.
Germano da Silva e Silva é planejador financeiro pessoal e possui a certificação CFP® (Certified Financial Planner), concedida pelo Instituto Brasileiro de Certificação de Profissionais Financeiros (IBCPF).
As respostas refletem as opiniões do autor. O IBCPF e o Infomoney não se responsabilizam pelas informações acima ou por prejuízos de qualquer natureza em decorrência do uso destas informações.
Perguntas devem ser feitas no e-mail onde_investir@infomoney.com.br
