Onde aplicar R$ 900 mil para ter uma boa renda?

Pergunta

Recebi R$ 900 mil de um imóvel que foi desapropriado. O que faço com essa quantia para me gerar uma renda boa?

Leitor: Cacá

Resposta de Fábio Bezerra e Silva de Araújo, CFP, planejador financeiro certificado pelo IBCPF

Prezado Cacá,

Para realizar um bom planejamento financeiro, é importante saber as necessidades do investidor e o seu perfil de risco. É necessário também diversificar o seu portfólio de investimentos para não ficar refém de um único tipo de ativo financeiro. Dito isto, farei uma sugestão considerando uma estratégia de curto prazo e uma estratégia de longo prazo.

Estratégia de curto prazo

A finalidade dessa estratégia é aplicar recursos em ativos pós-fixados que possuam maior liquidez e possam ser utilizados em uma eventual emergência e também continuem a gerar uma renda interessante.

– LCA (Letra de Crédito do Agronegócio) / LCI (Letra de Crédito Imobiliário)

São investimentos isentos de Imposto de Renda e que possuem garantia do Fundo Garantidor de Crédito (FGC) até R$ 250 mil por CPF e instituição financeira. Procure manter os recursos investidos com a menor carência possível para resgate, pois pode ser necessária a utilização dessa aplicação quando surgir uma despesa inesperada.

– CDB (Certificado de Depósito Bancário)

Apesar de possuir incidência de Imposto de Renda sobre os rendimentos da aplicação, pode ser uma opção interessante dependendo da remuneração e liquidez oferecida pela Instituição Financeira. Esse investimento também conta com a garantia do FGC.

Estratégia de Longo Prazo

A estratégia de Longo Prazo tem a finalidade de garantir uma maior geração de renda e também potencializar a rentabilidade de seus investimentos.

– NTN – B

As Notas do Tesouro Nacional série B (NTN-B) são títulos públicos com rentabilidade vinculada à variação do IPCA, acrescida de juros definidos no momento da compra. Os juros são pagos de forma semestral e O principal é resgatado no final do período atualizado pela inflação. Diante do atual cenário econômico, esses títulos já estão remunerando a uma taxa superior a IPCA + 6% a.a. É importe destacar que existe incidência de IR sobre os rendimentos obtidos com a NTN-B.

– Fundos Imobiliários

O investimento de parte dos recursos em fundos imobiliários pode ser interessante, pois os rendimentos mensais recebidos pelos cotistas são isentos de Imposto de Renda. Cabe ressaltar as cotas de um Fundo Imobiliário podem se valorizar ou perder valor ao longo do período de Investimento.

– Títulos Privados

Outra possibilidade de investimento é a compra de títulos privados, como as debêntures de infraestrutura, que possuem isenção de IR para pessoa física e podem proporcionar ganhos superiores a uma NTN-B no longo prazo. Normalmente, as debêntures pagam juros semestralmente. No entanto, esse investimento é mais arriscado uma vez que o risco do título pertence ao emissor (empresa privada).

Espero ter auxiliado na reposta a sua duvida e sucesso em seus investimentos.

Fábio Bezerra e Silva de Araújo é planejador financeiro pessoal e possui a certificação CFP® (Certified Financial Planner), concedida pelo Instituto Brasileiro de Certificação de Profissionais Financeiros (IBCPF). 

As respostas refletem as opiniões do autor. O IBCPF e o Infomoney não se responsabilizam pelas informações acima ou por prejuízos de qualquer natureza em decorrência do uso destas informações.

Perguntas devem ser feitas no e-mail onde_investir@infomoney.com.br