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SÃO PAULO – A carteira XP Investimentos de fundos imobiliários focada em renda teve ganhos de 2,06% em abril, o equivalente a quase 4 vezes, ou 296%, do ganho do CDI (0,52%) no mesmo período. A alta do portfólio no mês passado contrapõe a queda de 0,86% do IFIX (Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários), da B3.
Entre os fundos que mais colaboraram para performance de abril, os destaques são para BTG Pactual FoF (4,9%) e Maxi Renda (5,4%), que se beneficiam da maior procura por fundos com distribuição regular de proventos em níveis atrativos. Para o mês de maio, a XP manteve a carteira inalterada.
Veja o portfólio recomendado para a categoria “renda” em maio:
| Nome | Ticker | Peso | Valor de mercado (R$ mil) | Cota (R$) | Valor patrimonial (R$/cota) | Valor de mercado/valor patrimonial | Rendimento médio projetado em 12 meses |
| XP Malls | XPML11 | 25% | 259.252 | 101,90 | 96,53 | 106% | 6,8% |
| BTG Pactual FoF | BCFF11 | 20% | 541.359 | 91,00 | 90,32 | 101% | 6,9% |
| Maxi Renda | MXRF11 | 20% | 340.646 | 10,82 | 9,59 | 113% | 7,2% |
| Kinea Índice de Preços | KNIP11 | 20% | 1.090.632 | 107,77 | 104,50 | 103% | 7,5% |
| CSHG GR Louveira | GRLV11 | 15% | 149.555 | 139,25 | 117,92 | 118% | 6,4% |
| Média Ponderada | 88,28 | 82,70 | 107% | 7% |
Fonte: Economática. Elaboração: XP Investimentos
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A XP inaugurou sua carteira recomendada de fundos imobiliários focada em renda em julho de 2017 e desde então o portfólio registra alta de 27,26%, enquanto o CDI subiu 6,25% no período e o IFX avançou 12,69%.
Apenas em 2018, os ganhos da carteira representam 6 vezes a valorização do CDI – alta de 12,57% contra 2,11% do CDI no acumulado de janeiro a março. O desempenho da carteira focada em renda também teve ganhos superiores ao do IFIX (Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários), da B3. O índice tem alta de 4,98% neste ano.
A carteira recomendada denominada “renda” é voltada para clientes que buscam a distribuição regular de proventos e possui, majoritariamente, fundos e crédito com lastro imobiliário (CRIs) e fundos de tijolo com contratos típicos.
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