Carteira de fundos imobiliários rende mais de 4 vezes o CDI; veja recomendações

O desempenho da carteira também rendeu mais que o dobro do IFIX (Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários) no ano passado

Weruska Goeking

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SÃO PAULO – A XP Investimentos inaugurou sua carteira recomendada de fundos imobiliários focada em valor em julho de 2017 e desde então o portfólio registra alta de 16,77%, o mesmo que 4,1 vezes a valorização do CDI no ano passado.

O desempenho da carteira também rendeu mais que o dobro do IFIX (Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários), da B3, no ano passado. Os ganhos do índice ficaram em 7,35%. Apenas em dezembro, a alta foi de 2,36%, quase quatro vezes acima do IFIX, que avançou 0,60% no período. 

A carteira recomendada denominada “valor” é voltada para clientes que queiram se expor de forma mais ativa ao mercado imobiliário, visando obter ganhos de capital no médio e longo prazos. Para janeiro, a estratégia da carteira focada em valor ficou inalterada em relação ao mês anterior.

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“Em linha com a proposta da carteira, que mira um horizonte de investimentos mais longo (2 a 3 anos), a grande maioria dos ativos está presente desde o início da mesma. Como temos frisado nos relatórios anteriores, os fundos de lajes corporativas, que concentram a maior parte da exposição, ainda estão sendo negociados a preços atrativos, muitas vezes em linha ou abaixo do custo de reposição dos mesmos”, afirma o time de análise da XP.

Veja o portfólio recomendado para a categoria “valor” em janeiro:

Nome Ticker Peso Valor de mercado (R$ mil) Cota (R$) Valor patrimonial (R$/cota) Valor de mercado/valor patrimonial Rendimento médio projetado em 12 meses 
BTG Pactual FoF BCFF11 30% 466.727 78,45  86,95 90% 8%
BC Fund BRCR11 25%  2.037.801  106  124,55 85% 4,2%
VBI FL 4440 FVBI11 20% 222.601  103,54  96,66 107% 5%
Cyrela Thera Corp THRA11 12,5%  167.155  113,50 91,58 124% 6,4%
TB Office TBOF11 12,5%  771.740  76,79  63,63 121% 4,9%
Média Ponderada       94,53  95,95  100% 5,9%

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